當(dāng)?shù)缆泛蜆蛄簶?gòu)筑成動脈網(wǎng)，城市就會在此之上不斷前行?？v觀全國現(xiàn)今的發(fā)展動向，無論是還是橋梁，都是現(xiàn)階段規(guī)劃工作的重中之重，也是城市乃至國家發(fā)展的必經(jīng)之路。

　　首先我們引進一個概念——TOD。TOD是指以公共交通為導(dǎo)向的開發(fā)，是規(guī)劃一個居民區(qū)或者商業(yè)區(qū)的時候，使公共交通的使用***的一種非汽車化的規(guī)劃設(shè)計方式。它賦予了城市軌道交通更大功能，是公共交通逐步從適應(yīng)城市發(fā)展，向引導(dǎo)城市規(guī)劃、引導(dǎo)城市功能布局的轉(zhuǎn)變。

　　TOD理念是一種先進的主流規(guī)劃理念，放眼世界，東京澀谷站、新加坡Ion orchard廣場。再看全國，杭州天空之城、深圳前海時代，包括重慶、上海、廣州、成都等各一、二線城市在內(nèi)，均走上了TOD的主流時代。

　　TOD選擇地上加地下的立體交通網(wǎng)絡(luò)串聯(lián)多種交通方式，在提升城市運轉(zhuǎn)效率的同時，建立有效的通達城市空間。秉承以人為中心的出發(fā)點，解決著因城市人口密度的**，居住成本與出行成本不均衡的問題，改善了城市擁堵等公共交通系統(tǒng)的壓力，同時實現(xiàn)多種交通方式零換乘，高效可達，其建成是對城市結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，推動商業(yè)發(fā)展循環(huán)，實現(xiàn)商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂的綜合性功能，使人與人、空間與空間、場景與場景的連接變得便利，社會運轉(zhuǎn)效率大幅提升。

　　再聚焦于我們的城市，山東省“十四五”，綜合交通運輸發(fā)展規(guī)劃中提到：打造和培育煙臺、濰坊、臨沂、菏澤四個全國性綜合交通樞紐城市。

　　至于臨沂，在今后一段時期內(nèi)，將構(gòu)建“三網(wǎng)兩圈兩樞紐”綜合立體大交通格局，三網(wǎng)即建成以高速鐵路、高速公路和民用航空為主體的“快速交通網(wǎng)”，以普通鐵路、普通國省道為主體，輔以城市道路和軌道交通的“普通干線網(wǎng)”，以農(nóng)村公路為主體，通用航空、水運為補充的“基礎(chǔ)服務(wù)網(wǎng)”。兩圈指構(gòu)建高鐵“135交通圈”和干線交通圈”，兩樞紐則是打造綜合客運和綜合貨運“兩大樞紐”。

　　近期，臨沂也有許多響應(yīng)政策的大動作，其中就包括濱河大道的提升改造工程。這次工程的一期包括了兩部分：祊河路西起蒙山大道立交東端，東至三河口隧道西端；濱河?xùn)|路南起沂河路立交北端，北至長春路立交南端；包括標準路段四車道向六車道的拓寬，道路規(guī)劃為交通性城市主干道，提升目標為實現(xiàn)主線連續(xù)交通流，整個一期和二期的多節(jié)點改造，更是串聯(lián)了整個城市的交通脈絡(luò)。

　　政策的落地可以說是發(fā)展基調(diào)的奠定，交通的改變，直接影響了我們的居住與生活，城市節(jié)奏的加快，讓生活變得高效多元。

　　不甘落后的現(xiàn)代人，想要將用在交通上的時間大幅縮短，就必然要跟隨政府的規(guī)劃腳步擇址而居。遠見整個城市架構(gòu)的變化，做到心中有現(xiàn)在，眼中有未來，所以說無論是道路還是高架橋的建立，對住所來說都起著至關(guān)重要的作用。

　　中南·君啟，擇址城市樞紐之地，城市軌道交通、道路、橋梁、高鐵資源構(gòu)建，坐擁多維立體無縫交通網(wǎng)，多元出行，通達全城，便利省時，南鄰北城二期核心干道長沙路，西鄰蒙山高架，BRT（快速公交系統(tǒng)）加持，時刻立體出行。

　　可以說，中南·君啟一直走在城市發(fā)展的前沿，未來，無論是北城區(qū)還是整個臨沂，因高架、道路的建成落位而再擇址，都遠不如選擇高架“一環(huán)”的實力派住區(qū)來的直接，這種主干道與高架交織在側(cè)的城芯之地，已經(jīng)成為了十分難得的人居資源。

　　這種樞紐式的住區(qū)，縮短的是路時，也放大了周邊的資源優(yōu)勢。從基礎(chǔ)生活需求的飲食購物采買，到教育就醫(yī)辦公，乃至玩樂休閑，以住所為圓心的放射性資源半徑逐漸擴大，無需四處奔波，資源全面覆蓋，如此居所，成為城市當(dāng)之無愧的核芯也是必然。

　　相同的時間內(nèi)，可以到達的地方更遠，也意味著生活的選擇更加多元化居住的幸福度自然獲得了**的提升，這也是城市交通規(guī)劃改造的重要意義之一。

　　本資料為要約邀請，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以《商品房買賣合同》及附件等協(xié)議為準。對項目周邊環(huán)境、交通、教育及其它配套設(shè)施的介紹，旨在提供相關(guān)信息，不意味著本公司對此作出了承諾。規(guī)劃信息來源于政府網(wǎng)絡(luò)公示，具體以實際為準，相關(guān)內(nèi)容不排除因政府規(guī)劃、規(guī)定及本公司未能控制的原因而發(fā)生變化，公司保留對宣傳資料改的權(quán)利，敬請留意蕞新資料。部分文字及圖片來自網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請及時告知。

產(chǎn)業(yè)招商/廠房土地租售：400 0123 021
或微信/手機：13524678515;?13564686846;?13391219793?
請說明您的需求、用途、稅收、公司、聯(lián)系人、手機號，以便快速幫您對接資源。?
長按/掃一掃加葛毅明的微信號

掃一掃關(guān)注公眾號