2022年2月8日，中南建設000961)（000961.SZ）旗下房地產板塊中南置地發(fā)布人員調整公告，原中南置地副總裁、西鄭區(qū)域總裁韓杰升任中南置地總裁，而陳昱含將不再兼任中南置地總裁。

　　一位中南建設內部人士告訴經濟觀察網，新任總裁韓杰的能力在公司內部很受認可，其帶領的西鄭區(qū)域在2021年表現(xiàn)亮眼，銷售額在所有區(qū)域中拔得頭籌。

　　公告顯示，中南建設總經理陳昱含將專職負責上市公司經營管理，僅兼任中南置地董事長；原中南置地副總裁、西鄭區(qū)域總裁韓杰晉升為中南置地總裁，全面領導中南置地經營業(yè)務，管理各職能條線及各區(qū)域公司，向陳昱含匯報。

　　除了總裁人選變動，中南置地還有多名高管獲得晉升：中南置地山東區(qū)域總裁李心原、蘇皖區(qū)域總裁畢興礦、海西區(qū)域總裁楊杰、集團工程管理中心負責人郭海濱晉升為中南置地集團副總裁?，F(xiàn)西鄭區(qū)域營銷管理部負責人應辰，將擔任中南置地集團營銷管理中心負責人；現(xiàn)蘇滬區(qū)域設計管理部負責人曹京明，將任命為中南置地集團研發(fā)設計中心負責人。

　　公開資料顯示，韓杰此前曾任職于高科集團、龍湖、旭輝等企業(yè)，曾任職過包括工程管理、運營、酒店物業(yè)在內的多個崗位。

　　韓杰在2017年4月入進入中南，也正是在當年，西安中南正式成立并首進西安。2018年，中南西安公司就在西安房地產銷售額排名中位列第六。2020年初，西安和鄭州區(qū)域合并為西鄭區(qū)域，韓杰擔任新區(qū)域公司的總裁，帶領團隊簽約150億元，躋身大西安房企銷售榜單TOP3。

　　這已經不是陳昱含頭部次“讓位”。2017年8月，隨著中南建設公告管理團隊人事調整完成，陳昱含曾把中南置地董事長之位讓于陳凱，自己則擔任中南置地總裁。2017年至2019年，中南建設銷售額從963億元增至1960億元。2020年2月，陳凱從中南置地董事長位置上離開，轉為中南控股集團的合伙人后，陳昱含再度成為中南置地董事長，同時兼任中南置地總裁。

　　2020年陳昱含上任以來，中南也進入了調整換擋時期。在2021年4月召開的業(yè)績會上，陳昱含曾直言，未來中南建設的驚喜會少一些，但是確定性會多一些。她表示，中南建設（000961.SZ）的青春期，即高速增長的階段已經過去，未來中南建設將從黑馬過渡到白馬，未來中南建設將更注重增速和經營質量的平衡，將規(guī)模和利潤并重。

　　從經營數據看，中南建設的房地產毛利率曾從2018年的20.2%下降至2019年的17.93%。而2020年，中南建設房地產業(yè)務毛利率回升至19.14%。

　　三條紅線年末，中南建設剔除預收款后的資產負債率為79.8%，同比下降4.2個百分點；負債率為97.8%，同比大幅下降71.6個百分點；扣除掉受限資金的現(xiàn)金短債比為為1.04，轉為“黃檔”企業(yè)。

　　除了人事調整，中南建設也再次對區(qū)域架構做出調整：蘇皖區(qū)域和蘇滬區(qū)域合并，成立滬蘇區(qū)域，由畢興礦擔任區(qū)域公司負責人；海西區(qū)域和兩廣區(qū)域合并，成立華南區(qū)域，由楊杰擔任區(qū)域公司負責人。就在2021年5月和10月，中南建設分別進行了兩次區(qū)域合并調整。

　　對于本次內部調整，中南置地表示，在新的行業(yè)時期，公司將更加注重內生性高管的培養(yǎng)，注重文化的適配性和內部“軍功”的積累，為長期戰(zhàn)略發(fā)展匹配人才。2021年，中南置地管理團隊有80%來源于內部提拔，區(qū)域總裁也有50%來源于內部晉升。

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