2021年3月3日，首家主打商管物業(yè)的上市公司寶龍商業(yè)發(fā)布了2020年成績(jī)單，業(yè)績(jī)逆勢(shì)大好。

　　2020年，寶龍商業(yè)實(shí)現(xiàn)總收入19.21億元，同比增長(zhǎng)18.6%；歸母凈利潤(rùn)3.05億元，較上年同比上漲70.8%。其中，商業(yè)運(yùn)營(yíng)收入為15.63億元，同比增長(zhǎng)17.1%，占據(jù)總收入的81.3%。

　　在糟糕的2020年，寶龍商業(yè)能取得如此亮眼成績(jī)，著實(shí)引人注目。

　　根據(jù)規(guī)劃，寶龍商業(yè)計(jì)劃于2021年開業(yè)22個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，包括13個(gè)寶龍廣場(chǎng)、3個(gè)寶龍?zhí)斓亍?個(gè)寶龍星匯項(xiàng)目，這也是目前寶龍商業(yè)開業(yè)項(xiàng)目蕞多的一年。按照這樣的速度，寶龍商業(yè)將朝著“未來五年實(shí)現(xiàn)在管項(xiàng)目150個(gè)”的目標(biāo)前行。

　　據(jù)悉，2021年的新開項(xiàng)目主要集中在珠三角長(zhǎng)三角區(qū)域，重點(diǎn)包括寶龍廣場(chǎng)和寶龍?zhí)斓貎纱笊虡I(yè)產(chǎn)品線，具體分布在：珠海、惠州、臺(tái)州、寧波、杭州、溫州、金華、蘭溪、鹽城以及上海等城市。此次貓頭鷹研究所選取了十余個(gè)重點(diǎn)籌開項(xiàng)目進(jìn)行盤點(diǎn)。

　　2021年是寶龍新一輪五年規(guī)劃實(shí)施的首年，也是寶龍實(shí)現(xiàn)千億突破的關(guān)鍵之年，“產(chǎn)品、科技、人才”三大要素為2021年各項(xiàng)工作的開展明確了方向。

　　2021年的寶龍商業(yè)能否保持強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭？我們拭目以待。

　　預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間：2021年6月11日

　　項(xiàng)目定位/SLOGAN：樂活樂享 樂生活

　　諸暨寶龍廣場(chǎng)位于諸暨城西核心地段，綜合體總面積35萬㎡，涵蓋住宅、公寓、商業(yè)街、購物中心等多種業(yè)態(tài)，其中商業(yè)建筑面積約14萬㎡，擁有2000個(gè)停車位。

　　周邊配套方面，諸暨政府已規(guī)劃在建五泄江文化廣場(chǎng)(青少年活動(dòng)中心、會(huì)展中心、文化博覽中心，并與寶龍廣場(chǎng)之間有一座人行天橋相連接，實(shí)現(xiàn)兩邊互通，導(dǎo)入無限客流，預(yù)計(jì)在2021年6月投入使用。

　　空間設(shè)計(jì)方面，諸暨寶龍廣場(chǎng)特邀美國捷得設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)為項(xiàng)目量身定制整體風(fēng)格，打造時(shí)尚與文化相融合的購物中心。

　　品牌引入方面，諸暨寶龍廣場(chǎng)目前已引入世紀(jì)聯(lián)華、上影國際影城、金吉鳥健身、國美電器、星巴克、必勝客、肯德基、耐克斯凱奇周大福、東北小胖墩等品牌。目前諸暨寶龍廣場(chǎng)整體招商已接近收尾，項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入裝修階段。2021年3月2日，諸暨寶龍廣場(chǎng)召開倒計(jì)時(shí)百日誓師大會(huì)，官宣將于今年6月11日開業(yè)。

　　杭州錦南寶龍廣場(chǎng)地處臨安錦南新城核心板塊，商業(yè)建筑面積約4.1萬㎡。項(xiàng)目周邊規(guī)劃有臨安文體會(huì)展中心和大健康產(chǎn)業(yè)集群，毗鄰杭州地鐵16號(hào)線，貫穿臨安及杭州主城區(qū)，交通便利，未來人口導(dǎo)入潛力大。

　　項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)無成熟配套商業(yè)，奧體板塊的優(yōu)勢(shì)隨著 2022年亞運(yùn)會(huì)的召開，將會(huì)為該區(qū)域發(fā)展注入活力。錦南寶龍廣場(chǎng)是集合運(yùn)動(dòng)休閑、生活配套、兒童教育、特色餐飲的新型鄰里中心，計(jì)劃引進(jìn)耐克星巴克、屈臣氏及臨安首家盒馬鮮 生等，將打造為臨安全新的家庭潮流生活中心。

　　項(xiàng)目定位/SLOGAN：傳遞新美學(xué)、打造新生活

　　寧波高新寶龍廣場(chǎng)是寧波高新區(qū)中心首個(gè)商業(yè)綜合體，以“傳遞生活美學(xué)、打造品質(zhì)生活”為核心，將通過建筑的創(chuàng)新融合、品牌與運(yùn)營(yíng)的升級(jí)，打造高新區(qū)新興都市生活圈。

　　項(xiàng)目位于高新區(qū)中心地塊，總建筑面積約24.87萬方，商業(yè)體量14.36萬方。其落成將填補(bǔ)高新區(qū)缺乏大型商業(yè)綜合體的空白，為更懂生活品質(zhì)，更具審美格調(diào)，追求卓越的精英白領(lǐng)和家庭客群，帶來全新的生活方式。

　　高新寶龍廣場(chǎng)目前已引入幸福藍(lán)海、世紀(jì)聯(lián)華、海底撈、金吉鳥、卡希爾、V&G、肯德基、必勝客、愛嬰室、可莎蜜兒等品牌。

　　項(xiàng)目定位/SLOGAN：樂享自由生活方式

　　舟山寶龍廣場(chǎng)位于舟山市核心區(qū)位，是一座總建面約33萬方的城市旗艦綜合體，集SHOPPING MALL、中央街區(qū)、高端酒店、寬幕豪宅、高端商務(wù)樓、中央公園六大業(yè)態(tài)為一體，致力于打造舟山未來全新生活集中地。

　　其中，項(xiàng)目商業(yè)體量約11萬方，分M1館和M2館，將于2021年9月前開業(yè)，將重點(diǎn)引入潮流運(yùn)動(dòng)、時(shí)尚設(shè)計(jì)品牌、超人氣網(wǎng)紅餐廳等眾多品牌，共同打造“潮流時(shí)尚”標(biāo)簽。

　　空間設(shè)計(jì)方面，舟山寶龍廣場(chǎng)攜手美國“捷得”設(shè)計(jì)打造全新潮流時(shí)尚城市綜合體，從美學(xué)、精工、性能、文化四大維度，與政府項(xiàng)目——城市中央花園契合，包括公共景觀綠化、水景工程、園路鋪裝、下沉廣場(chǎng)、兒童活動(dòng)場(chǎng)地、空中棧橋等，同時(shí)，將當(dāng)?shù)氐奈幕c商業(yè)充分結(jié)合，串聯(lián)情感共鳴，為舟山商業(yè)升級(jí)帶來全新概念的生活體驗(yàn)?zāi)Ｊ健?

　　品牌方面，目前項(xiàng)目已引入漢堡王、海底撈、世紀(jì)聯(lián)華、火鳯祥等多家主力、人氣品牌。

　　項(xiàng)目定位/SLOGAN：姚北新中心，時(shí)尚新坐標(biāo)

　　寧波余姚寶龍廣場(chǎng)將打造精致時(shí)尚 、品質(zhì)生活圈，盡顯別樣風(fēng)情，樹立鄰里型項(xiàng)目標(biāo)桿。

　　項(xiàng)目SLOGAN：時(shí)尚潮流新聚場(chǎng)

　　寧波奉化寶龍廣場(chǎng)與軌交3號(hào)線無縫銜接，百萬方住宅環(huán)側(cè)，將打造一個(gè)集商務(wù)辦公、商業(yè)金融、休閑娛樂、交通換乘于一體的復(fù)合軌交綜合體，商業(yè)項(xiàng)目定位小而精的社區(qū)配套商業(yè)，提供社交和生活消費(fèi)空間。

　　空間設(shè)計(jì)方面，項(xiàng)目凸顯當(dāng)?shù)厣詈裼凭玫奶椅幕滋N(yùn)、內(nèi)涵，推出全新的主題空間理念，力求在每個(gè)空間滲透“桃”元素，用一種“隱式”的理想生活方式為消費(fèi)者構(gòu)建一個(gè)情“境”體驗(yàn)的休閑商業(yè)終點(diǎn)站。

　　項(xiàng)目定位：區(qū)域型時(shí)尚潮玩購物中心

　　珠海高新寶龍廣場(chǎng)坐落于大灣區(qū)珠海唐家高新區(qū)核心位置，是大灣區(qū)首個(gè)寶龍商業(yè)項(xiàng)目，同時(shí)也是高新區(qū)首家大型商業(yè)綜合體，未來將為該區(qū)域消費(fèi)者生活品味帶來質(zhì)的提升。項(xiàng)目緊鄰城市主干道港灣大道，通達(dá)性強(qiáng)，主客群面向區(qū)域內(nèi)高科技園區(qū)企業(yè)員工、社區(qū)居民、高校學(xué)生等。

　　綜合體總建面達(dá)40萬㎡，由超11萬㎡的涵蓋藝術(shù)中心的購物中心、商業(yè)步行街、3萬㎡寶龍五星級(jí)藝術(shù)酒店、5000㎡甲級(jí)寫字樓、酒店式 SOHO 及超10萬㎡世家美宅構(gòu)成。

　　惠州榮燦寶龍廣場(chǎng)位于惠州市惠城區(qū)核心商務(wù)區(qū)，文昌一路與水北四路交叉口，緊鄰惠州會(huì)展中心。商業(yè)建筑面積5.06萬㎡，主要品牌為嗨馬運(yùn)動(dòng)、京東7-fresh、Champion、周大福、胡桃里、芙蓉樓、華為、IQ王兒童樂園等。

　　項(xiàng)目來源：商業(yè)外拓（輕資產(chǎn)管理）

　　項(xiàng)目SLOGAN：一起趣，歡樂就位

　　鹽城建湖寶龍廣場(chǎng)是繼2011年開業(yè)的鹽城寶龍廣場(chǎng)、2020年開業(yè)的鹽城城東寶龍廣場(chǎng)后，寶龍商業(yè)在江蘇鹽城地區(qū)的第三子，同時(shí)鹽城建湖寶龍廣場(chǎng)也成為繼蘇州星韻寶龍廣場(chǎng)之后，寶龍商業(yè)第三方委托管理的第9個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目，合作方為江蘇登達(dá)置業(yè)有限公司，2020年11月簽約。

　　建湖寶龍廣場(chǎng)位于城南中心地段，湖中南路、人民南路之間，雙湖東路以北，毗鄰縣文化、藝術(shù)、體育、行政中心，總建筑面積約56萬㎡，是集商業(yè)、辦公及公寓于一體的商業(yè)項(xiàng)目，其中商業(yè)面積9.6萬方，涵蓋MALL和商業(yè)街。建成運(yùn)營(yíng)后將提供近3000個(gè)崗位需求，提升該縣現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展質(zhì)量和能級(jí)，為全縣80萬群眾帶來利好。

　　預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間：2021年6月11日

　　項(xiàng)目定位/SLOGAN：溫嶺歡娛生活樂享地

　　溫嶺寶龍廣場(chǎng)，項(xiàng)目體量近11萬方，位于溫嶺市城西雙主軸干道交匯處，無縫接駁臺(tái)州首條輕軌S1。

　　項(xiàng)目由美國JERDE領(lǐng)銜設(shè)計(jì)，從山海文化中萃取靈感打造全新商業(yè)空間，零售、餐飲、娛樂、親子等業(yè)態(tài)齊聚，引進(jìn)浙江首家激光IMAX影城、室內(nèi)恒溫泳池等特色業(yè)態(tài)。

　　2021年3月5日，溫嶺寶龍廣場(chǎng)舉辦百日誓師大會(huì)，官宣其開業(yè)時(shí)間為2021年6月11日，已引入星巴克、肯德基、必勝客、麥當(dāng)勞、九田家、牛很鮮、神奈川、五爺蒜香美蛙、火鳯祥、一緒壽喜燒、初薈糖先生、魔杰的茶、比特王兒童樂園等多家品牌。施工方面，目前各品牌正緊鑼密鼓地進(jìn)場(chǎng)裝修。

　　項(xiàng)目SLOGAN：濱海悠樂生活新地標(biāo)

　　工程進(jìn)度：進(jìn)入主體外立面、內(nèi)裝施工階段

　　溫州空港寶龍廣場(chǎng)定位“小而精”的緊湊型社區(qū)服務(wù)商業(yè)，在便利性、商品、配套服務(wù)上發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，主客群面向周邊居民及廠職工的日常生活。該項(xiàng)目將集購物、餐飲、休閑、娛樂于一體，以潮流嗨購、鄰里歡聚、酷樂玩耍、特色食尚、貼心服務(wù)等多元化為主，打造功能齊全、有溫度、有情感的社區(qū)商業(yè)。

　　空間設(shè)計(jì)方面，項(xiàng)目室內(nèi)將融合婉約山茶的美學(xué)概念，力求展現(xiàn)極具律動(dòng)美感的流線型空間，以及富有意韻的層疊縱深和明凈開闊的舒朗視野。

　　工程進(jìn)度方面，目前溫州空港寶龍廣場(chǎng)主體已落成封頂，正在進(jìn)行主體外立面、內(nèi)裝等施工階段。

　　項(xiàng)目SLOGAN：城市品質(zhì)生活潮聚地

　　蘭溪寶龍廣場(chǎng)商業(yè)體量14.3萬m2，地處蘭溪中心城區(qū)核心版塊。作為蘭溪市首家商業(yè)綜合體，匯聚全城蕞全的體驗(yàn)業(yè)態(tài)，蕞強(qiáng)的珠寶陣容，一站式兒童娛教，多品類美食享受，輻射蘭溪全境，全客層沉浸式消費(fèi)場(chǎng)所。

　　空間方面，蘭溪寶龍廣場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)采用了構(gòu)思巧妙的“想象之旅”，蘭花主題充盈整個(gè)商業(yè)空間，花瓣主題的下沉廣場(chǎng)、兼具雕塑及遮蔽功能的蘭花造型采光頂，行成空間匯聚的節(jié)點(diǎn)，“一步一景”打造蘭溪城市會(huì)客廳。

　　項(xiàng)目SLOGAN：悅享生活新主場(chǎng)

　　青口寶龍廣場(chǎng)位于義烏江東街道東，S310省道與清溪西路交叉口，商業(yè)體量7.4萬㎡，項(xiàng)目以打造大江東商圈商業(yè)新地標(biāo)、趣味生活中心為主旨，引進(jìn)國際影城、精品超市、健身運(yùn)動(dòng)、成人電玩、潮流服飾、異域美食、休閑娛樂、親子體驗(yàn)等多種業(yè)態(tài)滿足家庭生活一站式消費(fèi)需求。

　　此外，所屬于寧波區(qū)域的舟山定海寶龍?zhí)斓?、浙南區(qū)域的金華磐安寶龍?zhí)斓匾约吧虾^(qū)域的上海嘉定寶龍?zhí)斓匾差A(yù)計(jì)將于2021年開業(yè)。

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