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唏噓!中南隔壁這個(gè)文化體驗(yàn)型商場(chǎng)還能撐多久?。?/h1>
admin3年前 (2022-03-26)新聞中心1611

  中南CBD大有境、彩虹漾、星光耀廣場(chǎng)……新城區(qū)可以說(shuō)是南通的商業(yè)體聚集地,吸引了大半個(gè)城市的人流。

  營(yíng)業(yè)超6年,商場(chǎng)人氣慘淡,大批店鋪歇業(yè)關(guān)門(mén)。不少顧客甚至吐槽:如果不是去南通市圖書(shū)館后順路,壓根就不會(huì)想到還有這個(gè)商場(chǎng)!

  鳳凰廣場(chǎng)位于新城區(qū)支路6號(hào),不遠(yuǎn)處就是市圖書(shū)館、中南CBD大有境,這樣的位置按理說(shuō)人流量應(yīng)該十分可觀(guān)。

  但當(dāng)小編下午5.30點(diǎn)左右到達(dá)鳳凰廣場(chǎng)時(shí),正值飯點(diǎn),鳳凰廣場(chǎng)卻門(mén)可羅雀,只有外賣(mài)騎手來(lái)來(lái)回回取餐。

  不過(guò),小編發(fā)現(xiàn)商場(chǎng)的防疫工作相當(dāng)?shù)轿?,進(jìn)入商場(chǎng)時(shí)需先工作人員展示“雙碼”,并佩戴口罩、進(jìn)行智能測(cè)溫。

  從導(dǎo)視圖上也可以看到,鳳凰文化廣場(chǎng)共有8層,每一層都有不同的業(yè)態(tài),餐飲居多。

  但根據(jù)目前的實(shí)際情況來(lái)看,除了一樓幾家知名品牌和卡丁車(chē)、室內(nèi)攀巖、書(shū)店還算特色外,2-4層幾乎全是教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。

  也不知道是不是因?yàn)槿肆髁考斑\(yùn)營(yíng)成本的問(wèn)題,商場(chǎng)的扶梯 已經(jīng) 從 雙向 變成了 單向。

  除了書(shū)店、健身房和教育機(jī)構(gòu)鋪在營(yíng)業(yè)中,整個(gè)商場(chǎng)其他店鋪基本都已關(guān)閉,有很多也貼上了轉(zhuǎn)讓單,空置率很大。

  隨后,小編乘坐電梯來(lái)到負(fù)一樓的美食廣場(chǎng),發(fā)現(xiàn)大量店鋪關(guān)門(mén),僅存的 幾家小吃店也 基本沒(méi)有客人。

  盡管門(mén)口放出來(lái)打折優(yōu)惠的廣告牌,但除了生鮮區(qū)有少量顧客之外,其他的貨物架旁都是空無(wú)一人??鋸堃稽c(diǎn)說(shuō),工作人員就快比顧客多了。

  好好的一個(gè)鳳凰文化廣場(chǎng),如今客流少得可憐。偌大一個(gè)美食廣場(chǎng)空空蕩蕩,十分陰冷,被網(wǎng)友調(diào)侃是天下“涼”倉(cāng),也是無(wú)盡凄涼。

  那究竟是何等原因造就了鳳凰文化廣場(chǎng)的現(xiàn)狀呢?小編覺(jué)得層出不窮的商業(yè)或許是一大原因,但商場(chǎng)的管理招商與停車(chē)問(wèn)題才是“孽根深種”。

  之前就曾有網(wǎng)友爆料過(guò)鳳凰文化廣場(chǎng)的地下停車(chē)場(chǎng):沒(méi)有停車(chē)位,車(chē)輛隨意停放,無(wú)人整治;停車(chē)收費(fèi)偏高等現(xiàn)象。

  小編來(lái)到位于鳳凰廣場(chǎng)地下二層的停車(chē)場(chǎng)后發(fā)現(xiàn),誠(chéng)如網(wǎng)上的一些留言所說(shuō),大部分都是雙層機(jī)械車(chē)位,對(duì)于新手來(lái)說(shuō)不太友好,加上沒(méi)有相應(yīng)的管理,所以很多車(chē)主會(huì)為了方便就亂停。

  整個(gè)地下停車(chē)場(chǎng)氣味也比較難聞,部分地面則不是很平整,小編還差點(diǎn)摔一跤,就這樣的體驗(yàn),完全不想來(lái)這里第二次了。

  是不是“高”停車(chē)費(fèi),不僅要看停車(chē)費(fèi)的價(jià)格,更要看它與周邊商場(chǎng)的橫向比較。顯然,鳳凰廣場(chǎng)的收費(fèi)明顯高于周邊大部分商場(chǎng),太坑了。

  保安大叔向小編感嘆,商場(chǎng)剛開(kāi)業(yè)的那兩年生意還行,后來(lái)就一直在走下坡路,現(xiàn)在大部分來(lái)這里的都是在這兒上班的和送外賣(mài)的。

  門(mén)口大爺也無(wú)奈表示:“大家都去網(wǎng)上買(mǎi)東西了,線(xiàn)下實(shí)體不好做啦!”“幸好這幾年外賣(mài)餐飲起來(lái)了,我們這個(gè)商場(chǎng)才能夠撐下來(lái)!”

  鳳凰廣場(chǎng)當(dāng)初對(duì)外宣傳是一個(gè)以文化為核芯的主題性藝術(shù)體驗(yàn)中芯,但如今,招商方面與其他商業(yè)并無(wú)明顯區(qū)別,已經(jīng)淪為成“外賣(mài)基地”。

  在時(shí)代的風(fēng)起云涌下,鳳凰廣場(chǎng)或因運(yùn)維不善、或因新綜合體興起等各種原因變成了主城的一道傷疤,夾縫求生、苦苦掙扎。

  住在附近的朋友告訴小編,他們一家人經(jīng)常晚飯后來(lái)步行街這里鍛煉身體,但是購(gòu)物基本上不在這,一般都去大有境,反正離的也不遠(yuǎn)。

  類(lèi)似的還有星光耀廣場(chǎng)等,對(duì)于這些身世多舛的商業(yè)體,我們固然惋惜,但新舊更替,優(yōu)勝劣汰,是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的基本法則。

  不過(guò)也不用過(guò)于悲觀(guān),鳳凰廣場(chǎng)旁的地鐵(圖書(shū)館站)正在加快建設(shè)中,后期或在一定程度上帶動(dòng)商業(yè)發(fā)展,屆時(shí)鳳凰廣場(chǎng)說(shuō)不準(zhǔn)還能順利煥發(fā)“第二春”。

  時(shí)代在變化,實(shí)體門(mén)店的經(jīng)營(yíng)思維也要跟著變化。前幾年商業(yè)體的爭(zhēng)相涌現(xiàn),后來(lái)遇上了增長(zhǎng)迅猛電子商務(wù)市場(chǎng),再到現(xiàn)在直播帶貨走向了新零售發(fā)展的風(fēng)口。

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中,還需揚(yáng)長(zhǎng)避短、轉(zhuǎn)型求變,通過(guò)差異化特色找準(zhǔn)定位,小編也期待鳳凰廣場(chǎng)能早日走出困境,不負(fù)如此燙金地段。

  濱江道·濱江璽 / 中鐵逸都 / 寶龍融信海納天地 /尚海灣中海翠湖溪岸 / 美的云筑/ 世茂璀璨未來(lái) / 崇州云璽 /長(zhǎng)泰·濱河國(guó)際 / 融創(chuàng)·時(shí)代中心 / 碧桂園·公園星薈 / 北緯31°

  萬(wàn)科攬境/ 紫瑯天成 / 公園道 / 天皓名邸 /南通金鷹世界/華潤(rùn)悅府/華宇·錦繡瀾灣

  萬(wàn)科常春藤 / 萬(wàn)科燕語(yǔ)光年 /萬(wàn)科·官山望/觀(guān)江海/ 碧桂園·都薈錦建發(fā)御龍灣/碧桂園·世紀(jì)濱江/萬(wàn)科·海上明月/卓越華耀時(shí)代/時(shí)光峯匯/ 融創(chuàng)盛和·潮啟未來(lái)

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