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2月國內(nèi)工業(yè)用地拿地中標(biāo)匯總 - 中南高科、均和、福通控股、南山控股、聯(lián)東、廣東醫(yī)谷、萬洋各有斬獲

admin3年前 (2022-03-23)新聞中心1682

  其中,產(chǎn)業(yè)企業(yè)占比蕞高,達(dá)到84.5%,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商和政府平臺公司分別占3.0%和9.0%。相較于2021年1月,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商拿地數(shù)量占比略有上升,政府平臺公司拿地數(shù)量略有下降。

  2月份,全國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商共拿地50塊。重點動態(tài)包括中南高科合肥市拿地226畝,福通控股洛陽獲地,南山控股滁州獲兩塊工業(yè)用地,廣東醫(yī)谷廣州獲地,萬洋福州獲地,聯(lián)東廊坊拿地。

  廣州市南沙區(qū)珠江街珠江工業(yè)園美德一路北側(cè)、美德二路東側(cè)2022NGY-3號

  中南高科本月所拿地塊位于合肥循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范園區(qū),建設(shè)用地面積226畝。此前,中南高科已于合肥循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)布局中南高科·肥東智能制造產(chǎn)業(yè)園涉及高端裝備制造、光伏新能源、新材料、生物醫(yī)藥、智能制造等多個產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。合肥循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范園區(qū)是安徽東向發(fā)展的橋頭堡,皖江城市帶承接長三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)建設(shè)的核心地帶,發(fā)展前景無限可期。未來,隨著都市圈的崛起,合肥工業(yè)土地供應(yīng)將更加稀缺,入主城區(qū)的門檻也會越來越高,且機(jī)遇有限。目前搶占資源集聚優(yōu)質(zhì)地段且智能高效的品質(zhì)園區(qū)尤為重要。

  上海均和集團(tuán)以全球化視野關(guān)注合作創(chuàng)造,商業(yè)與金融結(jié)合,現(xiàn)已形成集全球大宗商品貿(mào)易、金融服務(wù)與投資、城市運營與民生、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與運營、實業(yè)重工與工程建設(shè)等多業(yè)并舉的產(chǎn)業(yè)格局。

  2月21日,濰坊均和匯智產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司(上海均和集團(tuán)全資子公司)拿下了位于濰城區(qū)高家街以南、三里莊路以東的2021-W73地塊。該地塊成交價45萬元/畝,土地面積73679㎡,該地塊為均和云谷·濰城科技谷項目用地。

  2月25日,濰城區(qū)2022年重點項目集中開工儀式舉行,其中就包含了均和云谷·濰城科技谷(一期)項目。均和云谷·濰城科技谷項目主要建設(shè)定制廠房、研發(fā)中試樓、生產(chǎn)企業(yè)總部、配套設(shè)施等,主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)包括工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、人工智能、電子信息、智能終端、專用裝備、汽車零部件、新能源汽車零部件、氫能源置備與應(yīng)用等智能制造產(chǎn)業(yè)。

  福通控股起身中原,深耕鄭州,創(chuàng)始團(tuán)隊是中部地區(qū)蕞早涉足產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的資深隊伍,集團(tuán)主營業(yè)務(wù)聚焦于專業(yè)產(chǎn)業(yè)園、飛地產(chǎn)業(yè)新城和文旅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)三大領(lǐng)域,并多方拓展,涉足高端住宅開發(fā)。此次拿地地塊位于洛陽市錦屏鎮(zhèn),進(jìn)一步布局河南,作為河南對外開放的窗口企業(yè),福通控股已與德國德中交流協(xié)會、瑞士巴塞爾州政府、瑞士瑞中交流協(xié)會達(dá)成戰(zhàn)略合作,在當(dāng)?shù)卦O(shè)立科創(chuàng)中心,引入巴塞爾生命健康產(chǎn)業(yè),并代表河南省政府、鄭州市政府、洛陽市政府承辦對外產(chǎn)業(yè)對接大型活動。

  南山控股始創(chuàng)于改革開放初期,由南山集團(tuán)發(fā)展形成,業(yè)務(wù)涉及綜合物流、產(chǎn)城綜合開發(fā)、金融服務(wù)、資產(chǎn)管理等領(lǐng)域。此次,南山控股滁州兩宗工業(yè)用地受讓單位為寶灣產(chǎn)城。寶灣產(chǎn)城是中國南山旗下產(chǎn)城綜合開發(fā)運營的事業(yè)平臺,以長三角,粵港澳,長江經(jīng)濟(jì)帶中、上游作為業(yè)務(wù)發(fā)展的重點布局區(qū)域,聚焦頭部城市以及核心城市周邊區(qū)域。目前,已落地項目包括:合肥雙鳳寶灣國際商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)園、合肥崗集綜合交通物流港、南京浦口智造園、上海松江長三角國際影視中心等。

  聯(lián)東U谷作為聯(lián)東集團(tuán)主要業(yè)務(wù)板塊,已在全國40余個城市投資建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)200余個,服務(wù)客戶超10000家。近年來,聯(lián)東U谷積極踐行京津冀協(xié)同發(fā)展國家戰(zhàn)略,在京津冀地區(qū)北京、天津、石家莊、廊坊、保定、唐山等多個城市布局產(chǎn)業(yè)園區(qū)。在每月份產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商拿地榜單上,聯(lián)東都是其中???,此次拿地已是聯(lián)東連續(xù)三月獲地。本次聯(lián)東拿地地塊位于廊坊市新業(yè)北路北側(cè)、華夏南路西側(cè),出讓建設(shè)用地面積52畝,由聯(lián)東旗下廊坊聯(lián)東金沅實業(yè)有限公司以底價3250.00萬元(62.38萬元/畝)拍得。

  廣東醫(yī)谷成立于2014年,是大灣區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)生態(tài)服務(wù)創(chuàng)領(lǐng)者,專注于生物醫(yī)藥及醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)的投資孵化平臺。廣東醫(yī)谷深耕大灣區(qū),已前瞻布局廣州、珠海、佛山等灣區(qū)城市,合計總規(guī)模超100萬平方米,先后打造了南沙一園、珠海醫(yī)療產(chǎn)業(yè)加速基地等標(biāo)桿園區(qū)。此次廣東醫(yī)谷所獲地塊位于廣州市南沙區(qū),是粵港澳大灣區(qū)樞紐,承接國家級新區(qū)、自貿(mào)區(qū)等重大戰(zhàn)略機(jī)遇,發(fā)展?jié)摿o限。

  萬洋眾創(chuàng)城是萬洋集團(tuán)專為中小企業(yè)集群服務(wù),按照“產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)城融合、資源共享、產(chǎn)融互動”模式運營的制造業(yè)集聚平臺。目前,已在長三角、珠三角及重點區(qū)域中心城市開發(fā)園區(qū)面積超7000萬平方米,已入駐企業(yè)超15000家。2022年2月8日,萬洋于福州臺商投資區(qū)落地福州(臺商)萬洋眾創(chuàng)城項目,該項目總投資約50億元,主要建設(shè)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚賦能平臺,打造集制造研發(fā)、電子商務(wù)、倉儲物流、生產(chǎn)生活配套、金融服務(wù)和智慧園區(qū)管理為一體的新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項目總規(guī)劃用地2000畝,預(yù)計6年時間建成,總建筑面積超300萬平方米,引入企業(yè)超500家。2月21日,萬洋再獲福州臺商投資區(qū)地塊,進(jìn)一步擴(kuò)大了福州臺商區(qū)布局規(guī)模。

  全國來看, 2月全國30個省、直轄市和自治區(qū)(除港澳臺西藏)政府平臺公司共拿地拿地數(shù)量149塊,占工業(yè)用地出讓比例的9%,較上月(10.7%)相比略微下降。分省份來看,2月政府平臺公司拿地比例(各省份拿地數(shù)量/政府平臺公司拿地總數(shù))較高的包括江西(12.09%)、安徽(11.41%)山東(10.74%)和江蘇(10.07%)。分地級市來看,2月政府平臺公司拿地比例(各地級市拿地數(shù)量/所在省份政府平臺公司拿地總數(shù))較高的包括江西贛州(50%)、河南信陽(80%)、山東淄博(43.75%)。

  2月拿地面積排名前30的政府平臺公司中,5家位于江西,5家位于內(nèi)蒙古,4家位于山東;拿地金額排名前30的政府平臺公司中,4家位于廣東,4家位于廣西,4家位于內(nèi)蒙古,4家位于吉林。具體名單詳見下表。

  2月工業(yè)土地出讓城市中,華東區(qū)域共出讓729塊土地,占全國工業(yè)土地出讓總數(shù)44.2%,繼續(xù)鞏固其頭把交椅的地位。從各省份(自治區(qū)/直轄市)工業(yè)用地出讓面積排名變化來看,14個省份排名有所上升,13個省份工業(yè)用地出讓面積排名下降,其余保持不變。詳情見下文。

  華東地區(qū),除福建和上海以外,其他五個省份依然牢牢占據(jù)前十中的五席。浙江、江蘇、安徽、山東四省分別以9921畝/217塊地塊、9085畝/104塊地塊、8934畝/153塊地塊、7776畝/121塊地塊的數(shù)據(jù),占據(jù)二、三、四、五名,江西省土地出讓面積下降三千余畝,出讓面積排名由上月的第5下降至本月第9。

  華中三省中,湖北省以13115畝的土地出讓面積摘得桂冠,湖南省土地出讓面積較上月下降千余畝,但排名保持在第18位,河南省土地出讓面積較上月下降兩千余畝,下降至榜單第11位。

  華南地區(qū)廣東、廣西兩省土地出讓總面積較上月略有上升,海南2月無出讓土地。

  華北地區(qū),河北和內(nèi)蒙古兩?。ㄗ灾螀^(qū))穩(wěn)居前十,北京、天津、山西排名較上月無大幅變動。

  東北三省中吉林省、遼寧省土地出讓面積排名均有所上升,黑龍江排名則基本與上月維持一致。

  西南地區(qū)四省(除西藏外)四川、貴州、云南、重慶分列土地出讓榜單第12、16、21、23位。從出讓面積來看,四川、貴州、云南、重慶土地出讓面積均出現(xiàn)不同程度下滑,其中重慶市土地出讓面積較上月縮水近兩千余畝,排名也由上月的第15名下降至本月的第23名。

  西北地區(qū)五省中新疆土地出讓面積上升三千余畝,本月排名也上升至第6位(上月12),陜西、寧夏、甘肅、青海土地出讓面積則出現(xiàn)不同程度下滑。

  整體來看,本月,全國各地企業(yè)拿地?zé)崆橛兴藴p。從拿地地塊數(shù)量上來看,本月拿地數(shù)量較上月下降24%。從拿地面積來看,本月拿地面積較上月下降23.5%。從企業(yè)類別看,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商拿地數(shù)量依舊穩(wěn)定,主要變動體現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)企業(yè)與政府平臺公司拿地數(shù)量下降。

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