[導讀]中南高科創(chuàng)智花園預售許可證怎么查？中南高科創(chuàng)智花園預售許可證可以去相應的官網(wǎng)查詢 ，中南高科創(chuàng)智花園預售許可證是：Y08-1001356

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　　中南高科創(chuàng)智花園近期介紹：中南高科創(chuàng)智花園6300元/㎡，容積率：2.0。

　　中南高科創(chuàng)智花園住宅項目位于淄博中心城區(qū)裕民路與耀昌路（天津路北延規(guī)劃部分）交匯處，是張店新區(qū)與桓臺融合，張桓一體化的關鍵區(qū)域，坐擁未來十年淄博城市跨越發(fā)展利好。

　　作為淄博市首個小鎮(zhèn)項目，項目總規(guī)劃面積達到1500畝，總投資額預計超過60億元，通過集聚高端膜產業(yè)、信息技術、生命健康智能制造、醫(yī)療器械、精密機械等無污染高科技產業(yè)，吸引人才聚集，助力產業(yè)轉型。

　　項目位于淄博新區(qū)北，3公里內，房鎮(zhèn)體育公園、齊盛湖公園、新區(qū)水系公園，形成自南向北的生態(tài)長廊。5公里范圍內有新區(qū)五大中心（休閑、政務、文化、商業(yè)、體育）、齊盛湖公園、淄博市婦幼保健院、新區(qū)CBD、市圖書館、市大劇院、市政務中心等**配套。5**車程即可到宏程頤養(yǎng)中心（在建）、萬達廣場、宏程國際廣場、黃金城綜合體、世茂綜合體等商業(yè)配套，滿足全齡段消費需求，盡享繁華與便利。

　　項目內部由政府規(guī)劃9年一貫制學校，自建幼兒園，共同形成全齡成長教育體系。

　　社區(qū)以中央花園為芯，約4萬㎡社區(qū)景觀為軸，街巷輻射的園林設計理念，采用七重園林種植，大師精雕細琢，輔以陶罐，雕像等裝飾小品讓園林景致充分環(huán)繞在每個細節(jié)，移步異景，猶如生活在公園里。

　　園區(qū)景觀設計從居者全齡階段的生活習慣、考量時間、空間需求與精神需求出發(fā)，打造兒童樂園、陽光跑道、健身長廊、寵物樂園等的全新全齡段景觀社區(qū)配套，禮遇城市精英。

　　中南高科以中南300余個住宅項目開發(fā)經驗為基礎，打造99㎡精致三居，120㎡寬境三居，141㎡舒適四居，全齡戶型；三面寬、四面寬大開間設計，寬景陽臺、觀景飄窗，蓄養(yǎng)人生境界。

　　預售許可證是房地產管理機關允許房產項目未建成時便可銷售的標志。而商品房銷售許可證的適用對象是現(xiàn)房，因為該證件是證明房地產管理機關允許房地產開發(fā)企業(yè)在房產項目竣工后便可銷售的標志。

　　商品房預售許可證和商品房銷售許可證的辦理條件不同，雖然它們都要求房地產開發(fā)企業(yè)必須已經取得土地使用權證書、建設工程規(guī)劃許可證書和建設工程施工許可證書。

　　但若要取得預售許可證，需要開發(fā)企業(yè)已投入的工程建設資金需達到總金額的25%以上，且已經確定施工具體計劃和竣工時間，建立了商品房預售賬戶。

　　而要取得商品房銷售許可證，則要求該房產開發(fā)項目已經竣工且驗收合格，此外，該房產的供水、供電、燃氣等配套基礎設施也必須已具備使用條件或者已經確定交付日期。

　　預售合同屬于一種非精確合同，在商品房的開發(fā)過程中，可能會由于各種原因，造成設計圖上的東西和實際上的東西有差別，而商品房屬于長期、大額的消費項目，因此需要比較規(guī)范的內容，就有了這么一個規(guī)定，簽訂預售合同以后還要簽訂銷售合同。

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