12月28日，已至年終歲尾，滄州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)傳來大好消息——中南高科滄州產(chǎn)業(yè)新城項目成功落戶。黨工委副書記、管委會主任郭萬義與中南高科產(chǎn)業(yè)集團副總裁李志剛分別在簽約書上簽字，工委管委班子成員、各部門主要負責人與中南高科滄州產(chǎn)業(yè)新城項目負責人參加簽約儀式。

　　中南集團總部位于江蘇南通，成立于1988年2月，現(xiàn)有員工70000余人，其中博士近100人，碩士500余人，MBA15人，EMBA100余人，下設中南置地、中南建筑、中南土木、中南資本、中南金融、中南建投、中南工業(yè)七大產(chǎn)業(yè)板塊及中南高科、中南教育、中南園林三大事業(yè)部，是一家擁有商業(yè)、建筑、工業(yè)、金融、教育、產(chǎn)業(yè)園開發(fā)等多元化業(yè)務板塊的上市公司，總資產(chǎn)超2000億元；2017年總營收1536億元，利稅超120億元，位列中國企業(yè)500強第236位、中國民營企業(yè)500強第24位。

　　中南高科是中南集團全資子公司，主營范圍包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商導入、新城投資建設、產(chǎn)業(yè)培育運營，與其它大投資集團、大房地產(chǎn)商比較，其蕞突出的優(yōu)勢就是具備更強大的產(chǎn)業(yè)導入能力、產(chǎn)業(yè)培育運營能力。憑借在北上廣深建立的4個大型招商中心，成都、南京等重點省會城市建立的5個區(qū)域招商中心以及若干城市建立的招商分支，依托中南高科先進的發(fā)展理念和工業(yè)長線價值投資戰(zhàn)略，以及強大的產(chǎn)業(yè)資源，可實現(xiàn)園區(qū)規(guī)劃階段同步展開招商、產(chǎn)業(yè)導入與園區(qū)建設同步完成的開發(fā)速度。

　　滄州產(chǎn)業(yè)新城項目是以產(chǎn)業(yè)為主要發(fā)展動能的園區(qū)，根據(jù)滄州開發(fā)區(qū)現(xiàn)代制造業(yè)和汽車產(chǎn)業(yè)基地優(yōu)勢，將主導產(chǎn)業(yè)定位為汽車制造（含新能源、智能網(wǎng)聯(lián)汽車）、先進裝備制造、智能制造、新材料、新能源、新一代信息技術(shù)、節(jié)能環(huán)保設備等無污染優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，將項目打造成為京津冀區(qū)域高端產(chǎn)業(yè)聚合的都市型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，建設以生產(chǎn)制造、研發(fā)設計、中試成果轉(zhuǎn)化、生產(chǎn)企業(yè)總部、產(chǎn)品展示和生產(chǎn)配套功能于一體的工業(yè)平臺聚集區(qū)，另配建酒店、辦公、會務中心、高管公寓住宅、產(chǎn)業(yè)工人宜居社區(qū)、鄰里廣場、社區(qū)醫(yī)院、學校幼兒園等生活便利化設施，引進高端人才，吸引相關(guān)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，形成上下游高端產(chǎn)業(yè)集群，打造成宜產(chǎn)、宜居、宜商、宜休閑的智慧型產(chǎn)業(yè)新城。中南高科將該地塊統(tǒng)一進行市場定位、規(guī)劃設計、建設施工、項目招商和運營服務，以出租、出售、合作等多種方式展開，更重要的是對入園企業(yè)培育支持，實施長線價值投資戰(zhàn)略，對入駐項目提供創(chuàng)業(yè)基金、人才培養(yǎng)、物業(yè)合作等多元支持，幫助做大做優(yōu)；對科技密集、成長前景好的企業(yè)以上市為目標重點培育；對3年內(nèi)畝均納稅仍達不到政府蕞低標準的，予以廠房收回或轉(zhuǎn)租清退處理，以確保園區(qū)整體持續(xù)發(fā)展活力。

　　項目位于經(jīng)八路以西、解放東路/興滄路以北、永濟路以南、開泰路以東合圍地塊，總用地面積約7200畝，其中路網(wǎng)約2000畝，由開發(fā)區(qū)負責道路等基礎(chǔ)設施建設；實際出讓面積5000畝，由中南高科負責建設運營；項目總體按照產(chǎn)業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地面積6：3：1比例進行配置和供地，共分三期開發(fā)，分別為一期地塊395畝、二期地塊1335畝、三期地塊3370畝。

　　項目總投資約250億元（不含基礎(chǔ)設施投資），其中工業(yè)總投資100億元，畝均投資強度達330萬元；商住及配套總投資150億元，畝均投資強度超過700萬元。園區(qū)全部建成后預計引入各類企業(yè)1800家，其中工業(yè)企業(yè)700余家，商貿(mào)服務業(yè)及總部經(jīng)濟企業(yè)1100余家。工業(yè)項目年稅收總額約 10 億元（畝均稅收力爭超過40萬元/畝），園區(qū)內(nèi)第三產(chǎn)業(yè)年稅收約10——15億元。

　　日前中南高科已籌備成立新城項目部，鋪展開項目規(guī)劃設計、手續(xù)辦理、產(chǎn)業(yè)招商等全面工作。滄州開發(fā)區(qū)成立了由管委會主任郭萬義任指揮長、相關(guān)部門精干力量組成的中南高科項目建設指揮部，并已將項目開工所涉及的土地報批、征地遷墳、基礎(chǔ)設施建設、規(guī)劃調(diào)整、合作簽約等工作進行了系統(tǒng)的分工安排，明確責任人員及完成節(jié)點，需要上級解決的有關(guān)問題已上報市政府。項目一期用地517畝，已完成批轉(zhuǎn)建設用地306畝，剩余211畝已組卷上報省國土廳，預計明年4月底前完成供地并開工建設。

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