過去20年，城鎮(zhèn)化無疑是推動我國房地產(chǎn)市場快速發(fā)展的重要引擎，而人口規(guī)模則是帶動住房需求增長的核心要素。

　　作為房產(chǎn)品的蕞終“消費者”，人往哪兒去，人的消費如何升級，將直接影響到中國房地產(chǎn)市場未來的發(fā)展方向。因此，從發(fā)展規(guī)律看，在大城市承載力趨于飽和后，產(chǎn)業(yè)、人口等生產(chǎn)要素一定會向周邊城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移。城市群也一定會成為下一個時期中國城市發(fā)展的主流趨勢。而隨著新時代社會矛盾向人民日益增長的美好生活需要與不平衡不充分發(fā)展之間轉(zhuǎn)移，這一新型矛盾也將創(chuàng)造巨大的，與家庭生活相關(guān)的消費需求。

　　樓市下半場，開發(fā)商們開始重新審視行業(yè)下半場的游戲規(guī)則，相繼“投資”美好生活。

　　近兩年，中南置地緊隨城市發(fā)展趨勢，穩(wěn)健布局全國，通過健康TED社區(qū)、公益活動等來關(guān)注“健康”，以實際行動踐行“美好生活服務(wù)商”戰(zhàn)略。

　　隨著產(chǎn)業(yè)、人口外溢，特別是軌交、高鐵等跨區(qū)域交通效率的提高，傳統(tǒng)的一二三四線邏輯正逐漸被房企拋棄，而城市群邏輯正成為越來越多的房企投資和布局的核心。

　　當(dāng)下，單獨的、純粹的城市思維，或是單純倚仗于“一、二、三、四線城市”的認(rèn)知無疑是狹隘的；更理性的視角應(yīng)是將城市放在城市群中去做二次評估，來判斷這些城市是否有進(jìn)入的價值。

　　將城市放在城市群的框架下去評估城市價值，正是近年來中南置地的布局邏輯。在城市群邏輯下，中南上半年新進(jìn)入了重慶、合肥、溫州、泉州等城市，目前其已拓展至20個省份，覆蓋約百座地縣級市。

　　通過相對均衡的布局，不僅有益于中南分散市場調(diào)控帶來的市場風(fēng)險，也支撐著中南的快速發(fā)展。數(shù)據(jù)顯示，中南置地在2015年、2016年、2017年分別實現(xiàn)了229億元、502億元、963億元合約銷售，年復(fù)合增長率超過100%。

　　根據(jù)克爾瑞研究機構(gòu)數(shù)據(jù)，2018年1~8月，中南置地實現(xiàn)銷售額910.8億元，位列行業(yè)第16位；而在9月19日“2018中國房地產(chǎn)品牌價值研究成果發(fā)布會”上，憑借出色的品牌影響力，中南置地榮獲“2018中國房地產(chǎn)公司品牌價值TOP20（混合所有）第10位”殊榮，品牌價值首次躋身行業(yè)前十強。

　　近兩年，在調(diào)控不斷加碼、收緊傳統(tǒng)開發(fā)業(yè)務(wù)融資渠道等政策的影響下，傳統(tǒng)住宅業(yè)務(wù)面臨越來越大的挑戰(zhàn)，房企也只能通過布局創(chuàng)新業(yè)務(wù)，加速向服務(wù)商、運營商轉(zhuǎn)型。中南置地也不例外。

　　實際上，中南置地早在2016年就將自己定位為“美好生活服務(wù)商”。去年，中南置地更是推出大健康戰(zhàn)略，來匹配“美好生活服務(wù)商”的定位。

　　“美好生活首先應(yīng)該是健康，健康的關(guān)鍵首先是居住健康?！敝心现玫卣J(rèn)為，“健康就像數(shù)字1，如果沒有健康，哪怕后面有再多的0，也沒有意義。”

　　早在理念設(shè)計之初，中南置地就做了很多的嘗試與優(yōu)化，希望通過更科學(xué)的技術(shù)、更先進(jìn)優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品打造健康體系。同時倡導(dǎo)健康的生活方式，期望客戶、業(yè)主都能融入到中南的社區(qū)中，并享受愛與陪伴帶來的人文關(guān)懷。

　　2017年8月1日，中南置地聯(lián)合中國建筑科學(xué)研究院，率先發(fā)布了健康住宅企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，明確規(guī)范評定健康住宅的6大體系、39個二級指標(biāo)、138項標(biāo)準(zhǔn)條文子項。

　　在今年，中南對產(chǎn)品進(jìn)行全面升級，打造全新的“健康TED社區(qū)”，讓生活在中南社區(qū)的人都能夠享受到美好生活。其中，T—Technology，代表我們希望通過更科學(xué)的技術(shù)完善居住上的舒適度；E—Enjoyment，代表著令人愉快的享受。我們打造了六合院、物外、一朵花開等眾多社區(qū)服務(wù)配套，讓業(yè)主更好地享受愛與陪伴的美好；D—Daring，代表鼓勵業(yè)主勇敢站到臺前，交流分享，傳遞正能量，共同踐行公益大愛，實現(xiàn)“身、心、靈”的兼愛與融合。

　　根據(jù)中南置地的規(guī)劃，在2018年所有新開工項目中，全面落地“中南健康住宅標(biāo)準(zhǔn)”，并將逐漸成為行業(yè)內(nèi)健康生活的倡導(dǎo)者和領(lǐng)導(dǎo)者。

　　此外，基于“美好生活服務(wù)商”的定位，除傳統(tǒng)的住宅領(lǐng)域外，中南在商業(yè)、酒店、小鎮(zhèn)、文旅等領(lǐng)域也都有布局。

　　而實際上，除了中南置地圍繞“美好生活服務(wù)商”的定位進(jìn)行多元布局外，其控股股東中南集團在跨界多元布局方面走得更遠(yuǎn)，目前，中南集團已形成中南置地、中南建筑、中南土木、中南資本、中南金融、中南建投、中南工業(yè)七大產(chǎn)業(yè)板塊，以及中南高科、中南教育、中南園林三大事業(yè)部的“7+3全產(chǎn)業(yè)鏈”布局。

　　布局健康住宅外，中南置地還積極踐行企業(yè)公民責(zé)任，關(guān)注教育、公益、慈善等，以實際行動去傳遞、培育、凝聚正能量，推動更多人去關(guān)注健康，實現(xiàn)身心全面健康的美好生活。

　　近日，中南置地“黃金四分鐘”計劃正式宣布在全國落地。據(jù)悉，該計劃重點關(guān)注心臟驟停發(fā)生時的救治，而當(dāng)心臟驟停發(fā)生時，蕞有效的急救時間是前四分鐘，越早得到救治，生還的希望也就越大，所以也被稱為“黃金四分鐘”。因此，掌握一些專業(yè)急救技能、配置專業(yè)救治儀器，對于挽救人們的生命，有著非常關(guān)鍵的意義。

　　中南置地與國際領(lǐng)先的急救培訓(xùn)及生命救援機構(gòu)“頭部反應(yīng)”達(dá)成戰(zhàn)略合作，通過“全城救救救“全民互助急救平臺、AED急救設(shè)備進(jìn)入社區(qū)、急救課堂等活動，推廣急救知識和普及急救設(shè)備，踐行公益大愛，守護生命安全。

　　除“黃金四分鐘”生命救援活動外，近年來中南置地還積極投身“一厘米溫暖”、“安全斑馬線”、“橙色總動員”等公益活動。在公益的道路上，中南的步伐從未停止。中南置地也表示，未來，其依然會始終堅持“健康、公益、愛陪伴”的價值主張，表達(dá)對于公益、慈善、健康的支持，并用實際行動踐行“美好生活服務(wù)商”的戰(zhàn)略，實現(xiàn)有質(zhì)量的增長。

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