3月份從北京開始，全國范圍掀起了調控加碼的大潮，環(huán)京、環(huán)滬、杭州、鄭州等大批城市都一應跟進，看起來又是一場有組織、有預謀的集中布局。同時，這一輪的加碼也間接說明的一個問題：上一輪的調控作用并沒起到什么顯著效果，至少哪些高喊著“樓市拐點已到”“房價暴跌”的人，應該算是被打臉了吧。

　　雖然我們的房地產市場存在著一定的特殊性，但實質還是遵循著市場規(guī)律的，供大于求，價格下降，反之價格上漲。比如說房子，在這個供小于求的年代里，房價自然一路上升。對于現在房子的限購，其實相當于把城市戶口變成了一個類似糧票的東西，沒有這張票，有錢也不能買。所以說到底，房價的問題，蕞根本的還是供需矛盾問題。如果限購能夠從本質上解決房價問題，那么北上廣深也不會是現在這樣讓人望而卻步的價格。

　　從供需角度具體到洛陽來看，自2017年春節(jié)以來，房價就一直往上漲。目前洛陽熱門核心城區(qū)房源緊張，有樓盤出現“無房可賣”的現象。據了解，2016年1月—12月，洛陽商品房總體供應446.62萬平方米，商品房實際銷售686.97萬平方米。相關人士認為，洛陽城區(qū)土地供應將持續(xù)走低，加之無新盤入市，2017年，市場供應量還是會持續(xù)走低，核心城區(qū)短時間內或無房可售。

　　另外，4月1號，中國（河南）自由貿易試驗區(qū)在鄭州正式迎來掛牌時刻，與此同時，中國（河南）自由貿易試驗區(qū)洛陽片區(qū)綜合服務中心正式啟用，未來在洛陽將享受一站式服務，更多的企業(yè)也將帶來大量的就業(yè)機會和便利生活，未來高新區(qū)也將迎來新發(fā)展機遇，這也導致洛陽房價短時間內有繼續(xù)上升的壓力。

　　在洛陽樓市火爆的同時，洛陽高新區(qū)以“明星”身份脫穎而出。周山和洛河，使得高新區(qū)板塊擁有自身獨特的“依山傍水”位置優(yōu)勢，出則繁華入則寧靜。地產專家認為，由于洛陽樓市開始走熱，越來越多外地人回到家鄉(xiāng)置業(yè)，此外，洛陽本地宜居的環(huán)境也吸引了很多周邊縣市的購買者。在洛陽樓盤的大環(huán)境影響下，人們對科技、宜居、舒適的住宅倍加追捧。未來住宅的發(fā)展方向將是一種“回歸”，不再是追求所謂的價格、區(qū)位、配套等內容，而是為了讓生活更愜意，真正體會到居住的品質和樂趣。在此背景和發(fā)展趨勢下，依托于洛陽高新區(qū)良好發(fā)展趨勢、以及產城融合的良好背景，加之洛陽城市框架的拉大，以中南廣場為代表的科技、宜居、生態(tài)住宅社區(qū)在高新區(qū)不斷涌現，得益于周山森林公園、洛浦公園等優(yōu)美環(huán)境優(yōu)勢，宜居的高新區(qū)逐漸成為洛陽人又一置業(yè)新方向。

　　據了解，除了坐擁山水的優(yōu)勢地理位置外，中南廣場還引入了諸如家用新風系統(tǒng)、園林霧森系統(tǒng)等在內的科技配套，以應對霧霾季帶來的危害；此外，在物業(yè)服務方面，中南廣場引入世界500強企業(yè)——綠城服務，力求以世界一流標準物業(yè)服務為業(yè)主提供貼心幫助；而在宜居、商業(yè)配套方面，中南廣場采取“大組團、小社區(qū)”、環(huán)形商業(yè)街環(huán)繞模式，力求打造“四位一體”高品質住宅，讓業(yè)主在小區(qū)內就可以感受到現代住宅的舒適與愜意。

　　對于購買剛需房者，如果你有購房資格和購房能力，又有相中的樓盤，直接買房才是正確決定，沒必要聽從專家預言左右搖擺，也沒必要研究房價未來的走勢，你買房是用來滿足自己的需求居住，你不是蕞后一個接盤俠。

　　中南廣場是由中輝煌·地產投資，由河南中新南置業(yè)有限公司開發(fā)，項目總占地10萬平方米，約150畝，由23棟高層建筑，其中住宅22棟，寫字樓1棟，總戶數3800戶，此外項目配備4.7萬㎡歐式風情商業(yè)街，是集住宅、商業(yè)街等為一體的洛陽高新區(qū)城市綜合體。

　　項目戶型： 85㎡舒適二室、98㎡宜居三室、117㎡幸福三室、134㎡寬綽四室。

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