編者按：物質(zhì)財(cái)富不斷積累，科技進(jìn)步日新月異，樓市政策風(fēng)云變幻，對(duì)于中國地產(chǎn)界而言，這是蕞好的時(shí)代，也是充滿挑戰(zhàn)的時(shí)代。乘此良機(jī)，搜狐焦點(diǎn)重磅推出《焦點(diǎn)人物志》人物訪談專欄，誠邀地產(chǎn)界意見領(lǐng)袖、金牌操盤手等精英翹楚，對(duì)談市場熱點(diǎn)、企業(yè)新風(fēng)、人生百味，以樓市為眼，道世事百態(tài)，呈現(xiàn)人物人格魅力與行業(yè)價(jià)值。

　　搜狐焦點(diǎn) “焦點(diǎn)人物志”報(bào)道：作為中南集團(tuán)重要業(yè)務(wù)板塊之一，中南高科緊跟“制造強(qiáng)國”戰(zhàn)略和“一帶一路”倡議，以新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展為基礎(chǔ)，以產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入與產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)為核心競爭力，全力賦能優(yōu)秀企業(yè)與企業(yè)家，致力于打造集產(chǎn)學(xué)研、產(chǎn)業(yè)鏈、投資孵化、運(yùn)營服務(wù)于一體的服務(wù)中國制造業(yè)的超級(jí)平臺(tái)。產(chǎn)業(yè)對(duì)一座城市的發(fā)展而言，堪稱“命脈”一般的存在。如今，中南高科已經(jīng)重磅布局石家莊，搜狐焦點(diǎn)有幸與中南高科產(chǎn)業(yè)集團(tuán)石家莊公司總經(jīng)理溫國華面對(duì)面，深入了解中南高科的產(chǎn)業(yè)布局以及在石家莊的發(fā)展?fàn)顩r。

　　提起中南高科，石家莊人可能還不太熟悉，這究竟是一家怎樣的企業(yè)？采訪伊始，溫國華為我們整體介紹了中南集團(tuán)以及中南高科的發(fā)展歷程。

　　溫國華向搜狐焦點(diǎn)介紹，“中南高科隸屬于中南控股集團(tuán)（以下簡稱中南集團(tuán)），中南集團(tuán)已經(jīng)形成了‘4+1’業(yè)務(wù)布局，分別為：中南置地、中南建筑、中南高科、中南實(shí)業(yè)投資以及中南教育。中南集團(tuán)發(fā)軔于江蘇南通，成立至今已有32年的時(shí)間，擁有中南建筑與中南置地兩家上市公司。”

　　“從城市建設(shè)、到城市運(yùn)營、再到產(chǎn)業(yè)經(jīng)營，2014年，產(chǎn)業(yè)板塊中南高科正式揚(yáng)帆起航！”溫國華表示，“中南高科深耕先進(jìn)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，是中南集團(tuán)戰(zhàn)略升級(jí)的重要板塊，公司秉承‘載體、實(shí)體、運(yùn)營’的一體兩翼發(fā)展定位，依托中南集團(tuán)全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，打造集載體開發(fā)、產(chǎn)業(yè)招商、運(yùn)營服務(wù)、實(shí)體投資于一體的全生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展閉環(huán)的發(fā)展模式?！?

　　一家成立6年的企業(yè)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)商增速頭部，是什么樣的動(dòng)力推動(dòng)了它的發(fā)展？溫國華向搜狐焦點(diǎn)闡述了高科快速發(fā)展的“奧秘”。中南高科從2014年發(fā)展至今，目前涉足3大重點(diǎn)城市群、51個(gè)核心城市、82個(gè)落地項(xiàng)目，已經(jīng)形成了三大產(chǎn)品模式。

　　提及公司的模式和優(yōu)勢(shì)，溫國華更是如數(shù)家珍，“中南高科的三大產(chǎn)品模式包括產(chǎn)業(yè)綜合體、新興產(chǎn)業(yè)園以及產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)?！?

　　通過溫國華的介紹，搜狐焦點(diǎn)了解到，三大產(chǎn)品模式中的產(chǎn)業(yè)綜合體規(guī)模在300-500畝，業(yè)態(tài)組合涵蓋了100%標(biāo)準(zhǔn)廠房、研發(fā)樓、辦公樓及產(chǎn)業(yè)服務(wù)大廈及少量配套公寓；新興產(chǎn)業(yè)園用地規(guī)模達(dá)到500-1500畝，業(yè)態(tài)組合包括60%標(biāo)準(zhǔn)廠房或中試研發(fā)樓、30%大企業(yè)定制以及10%園區(qū)配套；產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的用地規(guī)劃則達(dá)到1-3平方公里及以上，以6:3:1的產(chǎn)業(yè)、住宅、商業(yè)配置打造集產(chǎn)學(xué)研、商住娛為一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)。

　　作為土生土長的石家莊人，溫國華表示，產(chǎn)業(yè)作為城市經(jīng)濟(jì)的載體，決定著一座城市的未來，以石家莊公司總經(jīng)理的身份加入中南高科，希望能在產(chǎn)業(yè)布局方面為家鄉(xiāng)做些貢獻(xiàn)。

　　溫國華并沒有食言，他在采訪之初就提到，中南高科在全國重點(diǎn)布局了京津冀、長三角以及珠三角三大發(fā)達(dá)城市群，石家莊是其重點(diǎn)布局的城市之一。據(jù)悉，中南高科自2019年7月以來，在石家莊東部、南部、北部分別落地了中南高科經(jīng)開區(qū)麗康源生物科技產(chǎn)業(yè)園、正定自貿(mào)區(qū)正定科技谷、欒城裝備制造基地智能制造產(chǎn)業(yè)園相繼落地，目前已經(jīng)形成“一城三園”的產(chǎn)業(yè)布局。

　　溫國華首先向搜狐焦點(diǎn)介紹了位于藁城區(qū)的中南高科·麗康源生物科技產(chǎn)業(yè)園。“該項(xiàng)目位于石家莊產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)藁城區(qū)的中部核心區(qū)域，緊鄰南二環(huán)東延與東三環(huán)，總規(guī)劃面積達(dá)870畝，一期用地99畝，首期共計(jì)13棟標(biāo)準(zhǔn)廠房，并配建小型物業(yè)管理樓一棟?！彼押裹c(diǎn)還了解到，該項(xiàng)目已經(jīng)全部動(dòng)工，預(yù)計(jì)2021年4月交付。

　　“中南高科·正定科技谷位于正定高新區(qū)核心地帶，屬于河北自貿(mào)區(qū)正定片區(qū)范圍內(nèi)?！睖貒A表示，“該園區(qū)緊鄰正定城區(qū)，交通便利，所處位置十分優(yōu)越。園區(qū)重點(diǎn)發(fā)展臨空產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥、國際物流、高端裝備制造等，產(chǎn)品主要分為3層、5層框架式標(biāo)準(zhǔn)廠房，預(yù)計(jì)8月30日動(dòng)工，2021年12月交付?！?

　　第三個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于欒城區(qū)裝備制造基地版塊，溫國華介紹到，“項(xiàng)目總規(guī)劃230畝，整體規(guī)劃以3層、5層產(chǎn)品為主，首期建設(shè)三層獨(dú)棟、標(biāo)準(zhǔn)廠房，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為高端智能制造、智能物流、新材料、電子信息、精密儀器等產(chǎn)業(yè)，預(yù)計(jì)8月30日動(dòng)工，2023年3月實(shí)現(xiàn)一期交付。”

　　中南高科布局的三大產(chǎn)業(yè)園均位于三環(huán)以外，溫國華解釋說，這完全處于方便企業(yè)運(yùn)輸管理的需求考慮，可以解決運(yùn)輸車無法進(jìn)入三環(huán)的困擾。搜狐焦點(diǎn)注意到，三個(gè)園區(qū)所在版塊均為石家莊近年來發(fā)展勢(shì)頭蕞猛的區(qū)域，也是石家莊產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面較為突出的區(qū)域。由此也可以看出中南高科在選址方面獨(dú)到的眼光。

　　后記：在產(chǎn)業(yè)園落地之后，中南集團(tuán)房地產(chǎn)板塊是否有布局石家莊的計(jì)劃？“石家莊作為經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略高地，區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢(shì)后勁十足，作為人口流入型城市，石家莊人口穩(wěn)步增長，隨著人才引進(jìn)政策的完善、落戶政策的升級(jí)，人口將進(jìn)一步向這里集聚?！痹跍貒A眼中，石家莊是一座潛力無限之城，“石家莊市場有較大提升和發(fā)展空間，中南集團(tuán)也會(huì)持續(xù)關(guān)注石家莊發(fā)展動(dòng)態(tài)，尋找合理契機(jī)進(jìn)駐，搶抓機(jī)遇，進(jìn)一步深耕石家莊市場！”

　　已經(jīng)在石家莊布局了三大產(chǎn)業(yè)園的中南集團(tuán)，我們有理由相信，在不久的將來，會(huì)帶給石家莊居民更好的居住產(chǎn)品。

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