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中南集團負債超2千億退出兩公司 接盤俠疑卷入腐敗案

admin4年前 (2021-06-22)新聞中心2083

  記者獲悉,中南集團旗下兩家公司阜陽和華歡樂頌置業(yè)有限公司、智藝(上海)商貿有限公司發(fā)生股權變動,中南系退出。

  中南集團為江蘇大型民營企業(yè),位列中國企業(yè)500強第94位。目前,中南盈利能力不錯,其今年上半年實現(xiàn)營業(yè)收入279.37億元,凈利潤16.72億元;截至今年6月末資產(chǎn)總額為2949.54億元,負債總額為2687.59億元。

  今年下半年,中南集團與其旗下上市公司中南建設頻現(xiàn)關聯(lián)交易,中南建設稱為推動足球小鎮(zhèn)配套地塊項目的發(fā)展,擬收購中南集團多項資產(chǎn),同時擬將在建的國內頭部高樓出售給中南集團。

  12月10日早上,記者數(shù)次致電中南集團官網(wǎng)登載的總部電話,均顯示正在通話中。新京報記者致電相關標的公司,尚未取得回復。

  阜陽和華歡樂頌置業(yè)有限公司(下稱“阜陽和華”)工商信息顯示,其于11月14日發(fā)生投資人變更,原股東中南控股集團(上海)資產(chǎn)管理有限公司退出,新增股東安徽樂來客置業(yè)有限公司。

  12月10日上午,記者致電中南控股集團(上海)資產(chǎn)管理有限公司,接電員工表示自己屬于業(yè)務部門,對所咨詢的股權變更事宜不甚清楚。

  作為原股東之一的中南控股集團(上海)資產(chǎn)管理有限公司,其工商信息顯示,其由中南控股集團有限公司持股75%,嘉興乾煌投資合伙企業(yè)(有限合伙)持股25%,后者的合伙人包括中南集團實控人陳錦石的妻子陸亞行、女兒陳昱含等。另據(jù)中南集團官網(wǎng)介紹,目前陸亞行為中南集團副總裁、中南教育集團執(zhí)行董事(兼總裁),陳昱含為中南集團董事兼中南置地總裁。

  值得注意的是,新京報記者在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中未檢索到目前為阜陽和華股東的“安徽樂來客置業(yè)有限公司”,但搜索結果顯示有一家名為“安徽樂客來置業(yè)有限公司”(下稱“安徽樂客來”)的企業(yè),其法定代表人與實際全資股東均為朱傳美。該公司成立于2005年,注冊資本5000萬元。

  新京報記者發(fā)現(xiàn),阜陽和華歡樂頌置業(yè)有限公司工商資料收錄的安徽樂來客置業(yè)有限公司證照/證件號碼為56C,與安徽樂客來置業(yè)有限公司的統(tǒng)一社會信用代碼一致。

  12月10日上午,記者致電安徽樂客來,就記者詢問的入股阜陽和華的是否為安徽樂客來,接電員工表示不方便透露。

  此外,該員工表示,安徽樂客來與中南系沒有關聯(lián),阜陽和華這家公司也未在運營。

  多家招聘網(wǎng)站信息介紹,安徽樂客來系大型民營置地企業(yè),其在合肥投資開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項目“樂客來國際商業(yè)中心”正在建設中,項目規(guī)劃用地總面積為139.1畝,總建筑面積22萬平方米,集公寓、購物、娛樂、餐飲、賓館為一體,是合肥西區(qū)重要的商業(yè)配套項目。

  另據(jù)阜陽市自然資源和規(guī)劃局公告,阜陽市國土資源局作為出讓方、安徽樂客來置業(yè)有限公司作為受讓方于2018年10月簽訂的一份國有建設用地使用權出讓合同顯示,該合同項下出讓宗地編號為[2018]-80號,位于阜陽經(jīng)開區(qū)新安路東側、金橋路北側,總面積4萬平方米,出讓價款為人民幣7320萬元,主體建筑物性質為商業(yè)商務用地。

  值得注意的是,上述安徽樂客來置業(yè)有限公司曾卷入安徽投資集團原總經(jīng)理張春雷受賄案。

  據(jù)人民網(wǎng)報道,安徽省淮北市中級人民法院于9月20日公開開庭審理安徽省投資集團控股有限公司原黨委副書記、董事、總經(jīng)理(正廳級)張春雷受賄罪一案,公訴機關指控,2010年至2016年,被告人張春雷在擔任安徽省投資集團控股有限公司原黨委副書記、董事、總經(jīng)理期間,利用職務上的便利,為北京華普產(chǎn)業(yè)集團有限公司實際控制人翦某某、深圳同威創(chuàng)業(yè)投資有限公司董事長韓某、安徽省正大環(huán)境工程有限公司總經(jīng)理曹某某、安徽國融融資擔保有限公司法定代表人李某某、安徽樂客來置業(yè)有限公司負責人江某某在委托貸款等方面謀取利益,通過其他國家工作人員職務上的行為,為請托人謀取不正當利益,非法收受上述人員給予的財物共計人民幣883萬余元(其中包括8萬余元購物卡)。案發(fā)后,被告人張春雷及其親屬主動上繳違法所得883萬余元。

  智藝(上海)商貿有限公司(下稱“智藝商貿”)工商信息顯示,其于11月2日發(fā)生投資人變更,原股東中南金控(上海)投資有限公司、陸亞行、施錦華、鞠書華和邢曉巖退出,新增股東王海英、陳辰和穆毅俊,現(xiàn)股東為俞國杰、王海英、陳辰和穆毅俊。

  12月10日上午,記者致電智藝商貿工商資料中登記電話,電話接通后被掛斷。

  智藝商貿成立于2018年12月,注冊資本500萬元,經(jīng)營范圍包括食用農產(chǎn)品的銷售等。據(jù)工商資料披露,目前智藝商貿的股權結構為:王海英持股51%,俞國杰持股29%,陳辰持股10%,穆毅俊持股10%。

  中南金控(上海)投資有限公司為中南集團全資子公司,對智藝商貿的出資比例原為51%。除中南金控(上海)投資有限公司與陸亞行外,智藝商貿退出的股東中包括多位中南系金融板塊高管。中南集團官網(wǎng)顯示,施錦華和鞠書華分別為中南金融執(zhí)行董事、執(zhí)行總裁;邢曉巖為中南金融人力資源負責人。

  此次股權變更中唯一未退出的原股東、現(xiàn)任智藝商貿法定代表人與執(zhí)行董事的俞國杰據(jù)中南集團官方微信公眾號去年11月介紹,其時為中南金融旗下中南財富總經(jīng)理。至于智藝商貿其余新股東,記者暫未獲悉其詳情,亦不確定是否與中南集團存在關聯(lián)。

  據(jù)中南集團官網(wǎng)介紹,其成立于1988年,目前下設中南置地、中南建筑、中南建投、中南土木、中南園林、中南高科、中南金融、中南資本、中南工業(yè)、中南教育十大產(chǎn)業(yè)板塊,下有中南建設(SZ000961)和磐石新能(871460)兩家上市公司。2019年,中南集團位列中國企業(yè)500強第94位。

  中南集團旗下上市公司中南建設11月的一份發(fā)行文件顯示,截至2019年6月末,陳錦石持有中南集團55.55%的股權,為中南集團的控股股東,陳錦石聯(lián)合陳昱含(陳錦石之女)、陸亞行(陳錦石之配偶)作為一致行動人共持有中南集團62.97%的股權。

  中南建設今年9月的公告披露顯示,中南集團2018年度實現(xiàn)營業(yè)收入474.05億元,營業(yè)利潤38.65億元,凈利潤28.05億元;今年上半年,中南集團實現(xiàn)營業(yè)收入279.37億元,營業(yè)利潤25.59億元,凈利潤16.72億元,截至今年6月末資產(chǎn)總額為2949.54億元,負債總額為2687.59億元,據(jù)此計算資產(chǎn)負債率為91.12%。

  近來,中南建設與中南集團間頻現(xiàn)關聯(lián)交易,中南建設擬收購中南集團多項資產(chǎn),同時擬將在建的國內頭部高樓出售給中南集團。

  據(jù)中南建設9月30日公告,為了推動南通海門足球小鎮(zhèn)配套地塊項目的發(fā)展,其擬購買控股股東中南集團持有的中南珂締緣體育文化產(chǎn)業(yè)有限公司(簡稱“中南珂締緣”)100%股權和南通中南產(chǎn)城發(fā)展有限公司(簡稱“中南產(chǎn)城”)100%股權,交易合計金額7320.28萬元。

  同日中南建設還公告稱,其與控股股東中南集團擬簽訂《股權轉讓協(xié)議》,向中南集團轉讓其持有的蘇州中南中心投資建設有限公司(簡稱“中南中心”)100%股權,交易價格為4.41億元。中南建設稱,此次交易完成后,公司將進一步聚焦大眾主流住宅業(yè)務,為全體投資者創(chuàng)造更好的回報。

  據(jù)公開資料,中南中心主要負責開發(fā)位于蘇州市工業(yè)園區(qū)、規(guī)劃高度曾達729米的蘇州中南中心項目,早前于2015年曾被報道陷入停工疑云。

  中南建設在10月15日就上述關聯(lián)交易發(fā)布的進一步公告中表示,蘇州中南中心項目計劃建設高度500米的超高層綜合體,不屬于常規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)項目,目前政府規(guī)劃還未蕞終確定。項目開發(fā)周期長,資金占用大。

  中南建設稱,中南集團收購標的公司股權,在減少特殊項目不確定性對公司的影響,推進蘇州中南中心項目進行的同時,中南集團及其實際控制人和其他關聯(lián)方將繼續(xù)履行對公司的承諾,在擔任公司控股股東期間,不從事與公司相同或相似的業(yè)務。出售標的公司股權不涉及與控股股東的同業(yè)競爭問題。

  中南建設2019年三季報顯示,其今年前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入409.56億元,同比增長36.54%;歸屬于上市公司股東的凈利潤為22.64億元,同比增長78.67%。中南建設表示業(yè)績上升受益于房地產(chǎn)業(yè)務結算規(guī)模增加,利潤率提升。

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