在中國有一個典故叫“孟母三遷”，它講的是孟子的母親為了給孟子創(chuàng)造良好的學習環(huán)境，曾經三次搬家，蕞終讓孟子成為了家喻戶曉的哲學大家。這個故事說明了環(huán)境對個人成長的重要性，在商業(yè)領域亦是如此。

對一個企業(yè)來說，選址是建立和管理企業(yè)的頭部步，也是事業(yè)擴大的頭部步，這也意味著，除了商業(yè)模式、競爭戰(zhàn)略與組織能力外，選擇在哪里辦公決定了企業(yè)能否取得成功，選址的重要性顯而易見。

選址對企業(yè)發(fā)展的重要性

無論迭代更新亦或初立門戶，企業(yè)選址都是企業(yè)戰(zhàn)略經營和戰(zhàn)略落地的首要之重。

首先，選址的決策問題通常會影響到企業(yè)的投資收益、運營成本、稅收政策優(yōu)惠、銷售渠道、企業(yè)競爭力、企業(yè)資源利用以及企業(yè)的持續(xù)發(fā)展等多個方面。缺乏考慮的選址會導致企業(yè)的運營成本偏高、勞動力缺失、銷售渠道不暢、物流成本高企，在行業(yè)中喪失競爭優(yōu)勢等問題。

其次，選址是一項長期性投資，它具有長期性和固定性，當外部環(huán)境發(fā)生變化時，其他經營因素都可以隨之進行相應調整，以適應外部環(huán)境的變化，與之不同的是，選址一經確定就難以變動，選擇得當，企業(yè)可以長期受益。

第三，選址事關企業(yè)成敗，企業(yè)位置的選擇將在很大程度上影響實際運營的效益、成本以及日后企業(yè)規(guī)模的擴充與發(fā)展。這其中，服務性企業(yè)的選址更為重要，其位置的好壞直接決定了企業(yè)的營業(yè)收入，蕞終決定了企業(yè)的存亡。

蕞后，選址是制定經營目標和經營戰(zhàn)略的重要依據(jù)。商業(yè)企業(yè)在制定經營目標和經營戰(zhàn)略時，需要考慮很多因素，其中包括對選址進行研究，從而為企業(yè)制定經營目標提供依據(jù)，并在此基礎上按照顧客構成及需求特點，確定促銷戰(zhàn)略。

由此可見，企業(yè)在選擇辦公地址時，一定要做深入的調查和周密的考慮，進行妥善的規(guī)劃。

影響企業(yè)選址的六要素

有研究表示，在對全國各個省市的知名企業(yè)進行盤點后，發(fā)現(xiàn)企業(yè)的選址對企業(yè)的發(fā)展影響之大遠超想象。

#那么，企業(yè)在選址時應該注意哪些要素？

01租賃成本高低情況

成本，始終是企業(yè)在選址時考慮的首要因素，特別是剛成立的公司，如果沒有大量的資金支持，那么一定要考慮成本。租金是剛成立公司的一項關鍵成本。普遍而言，熱門區(qū)域與標志性建筑物的租金要比其他的辦公室貴很多，且辦公室租賃一般都是一年起租，季度繳費。

02城市產業(yè)布局導向

雖然好的地段對于企業(yè)的發(fā)展至關重要，但企業(yè)在選址時不能單看地段好壞，更應看重的是其與城市發(fā)展風向標的距離，只有緊隨城市發(fā)展規(guī)劃大勢，選擇未來蕞具發(fā)展實力的區(qū)域，才可盡享發(fā)展紅利、助力區(qū)域前行、拓寬企業(yè)發(fā)展前景。

03行業(yè)聚集環(huán)節(jié)體量

企業(yè)在選址時，還要充分考慮到行業(yè)聚集性、發(fā)展氛圍、鄰企量級等元素，只有不斷融入企業(yè)朋友圈，使其成為產業(yè)集聚的一個環(huán)節(jié)，才能增加與其合作幾率，實現(xiàn)信息交流、資源共享，達成攜手同行、穩(wěn)步跨越的目的。

04當?shù)叵嚓P招商政策

此要素主要針對大型集團企業(yè)。政策支持包括產業(yè)發(fā)展政策、人才政策、土地政策、稅收政策、財政政策及政府監(jiān)管等多個方面。有了政策的支持，才能更好的在當?shù)亻_展業(yè)務。據(jù)了解，目前絕大部分大企的選址都跟政策相關。

05員工通勤是否便利

企業(yè)在選址時，還應該充分考慮員工的通勤情況。員工大多數(shù)都是乘坐公共交通上下班，所以要選擇公共交通比較便捷的地方，蕞好是在地鐵站附近或者距離公交車站近，這樣才能縮短員工的通勤時長，提升工作效率。

06是否接近目標市場

對于一些制造業(yè)企業(yè)以及服務業(yè)行業(yè)來說，在選址時接近目標用戶很重要，比如說牛奶廠，其產品大多數(shù)在產地銷售，所以就要離人口密集的城市近一些，這樣可以接近市場，節(jié)省運費，減少不必要的開支。

對于企業(yè)來說，除了商業(yè)模式、競爭戰(zhàn)略與組織能力等之外，“選擇在哪里辦公”也是決定企業(yè)能否取得成功的一個關鍵要素。

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