水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目可行性研究報告doc

　　水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目可行性研究報告

　　本文由lufeng8002貢獻江西豐城贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目可行性研究報告頭部章頭部節(jié)項目概況一、項目名稱：二、建設(shè)單位：三、法人代表：四、建設(shè)性質(zhì)：擴建建設(shè)地址：樟樹市洋湖鄉(xiāng)六、建設(shè)規(guī)模：七、建設(shè)單位及法人代表簡介：1、建設(shè)單位：2、法人代表：八、項目主要建設(shè)內(nèi)容：市場功能分區(qū)為“七區(qū)一街一中心”即無公害鮮活水產(chǎn)品交易區(qū)、冰鮮魚和魚制品交易區(qū)、特種名優(yōu)水產(chǎn)品交易區(qū)、名優(yōu)魚類種苗交易區(qū)、公害魚飼料、魚藥、器械交易區(qū)、水產(chǎn)品加工區(qū)、活魚貯養(yǎng)區(qū)、餐飲住宿服務(wù)一條街和綜合服務(wù)中心。配套建設(shè)信息網(wǎng)絡(luò)和電子結(jié)算系統(tǒng)、產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測系統(tǒng)、展示大廳、交易大廳、冷凍冷藏庫、市場綜合服務(wù)樓、水產(chǎn)品加工、現(xiàn)代物流配送、場地及道路硬化、污水處理設(shè)施、供水供電設(shè)施及相應(yīng)的設(shè)備購置。九、建設(shè)期限：2年（2009十、項目提出背景十一、項目建設(shè)目標(biāo)第二節(jié)可行性研究依據(jù)家發(fā)展委、經(jīng)貿(mào)委、農(nóng)業(yè)部、財政部、中國人民銀行、工商管理總局《關(guān)于印發(fā)進一步加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)若干意見的通知》江西豐城贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目可行性研究報告二、江西省人民政府《關(guān)于加快發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的決定》三、樟樹市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十五”計劃以及《吉安市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化“十五”規(guī)劃綱要》四、國家有關(guān)法規(guī)、設(shè)計規(guī)范五、項目擬建地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀、資源現(xiàn)狀資料六、建設(shè)單位委托本中心進行可行性研究的委托合同第三節(jié)可行性研究過程與內(nèi)容一、研究過程根據(jù)建設(shè)單位的要求，我公12月下旬開始對項目可研編制所需資料進行收集，并通過踏勘現(xiàn)場和外業(yè)調(diào)查，從200912月開始組織工程技術(shù)人員對項目進行可行性研究，并著手編制可研報告。二、研究內(nèi)容經(jīng)過調(diào)查研究項目所在區(qū)域的社會、經(jīng)濟、自然生態(tài)環(huán)境、水產(chǎn)品資源、水產(chǎn)品交易現(xiàn)狀，并簡要分析了江西省和全國水產(chǎn)品生產(chǎn)和發(fā)展趨勢，通過市場分析預(yù)測，研究該項目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容以及建設(shè)方案，提出了組織管理與實施計劃，開展了投資估算分析，對項目招標(biāo)方案進行了制訂，并對項目投資效益進行分析和評價，提出了項目實施的建議。第四節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)江西樟樹洋湖鄉(xiāng)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，項目設(shè)計規(guī)模年交易額***億元。二、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)見表1-1、表1-2。1-1無公害鮮活水產(chǎn)品交易區(qū)（交易大廳）冰鮮魚和魚制品交易區(qū)（交易大廳）特種水產(chǎn)品交易區(qū)（交易大廳）名優(yōu)魚類種苗交易區(qū)（交易大廳）無公害魚飼料、魚藥、漁用器械交易區(qū)（交易大廳）水產(chǎn)品加工區(qū)江西豐城贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目可行性研究報告活魚貯養(yǎng)區(qū)（高標(biāo)準(zhǔn)魚塘）餐飲住宿服務(wù)一條街產(chǎn)品展示廳市場綜合服務(wù)樓物流配送凍、冷藏庫及制冰車間(庫容3000供變電供排水及泵房公共建筑（廁所垃圾站）信息網(wǎng)絡(luò)及電子結(jié)算系統(tǒng)質(zhì)量安全檢測系統(tǒng)裝卸和運輸設(shè)施地磅及計量交易工具水處理市場監(jiān)測管理車輛環(huán)保、消防路燈停車場詳見有關(guān)章節(jié)詳見有關(guān)章節(jié)詳見有關(guān)章節(jié)綠化1-2序號總投資市場年交易額平均年經(jīng)營收入平均年總成本平均年經(jīng)營成本平均年營業(yè)稅金平均年利潤項目單位萬元億元萬元萬元萬元萬元萬元指標(biāo)江西豐城贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目可行性研究報告10111213財務(wù)內(nèi)部收益率財務(wù)凈現(xiàn)值投資利潤率投資利稅率投資回收期盈虧平衡點第五節(jié)可行性研究結(jié)論一、該項目是水產(chǎn)業(yè)發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物，只有大流通才會大發(fā)展，離開市場的生產(chǎn)是計劃經(jīng)濟和小農(nóng)經(jīng)濟的突出表現(xiàn)，依據(jù)市場化的理論和現(xiàn)代物流配送的理念，充分利用電子信息、電子商務(wù)等現(xiàn)代化交易手段，建設(shè)此批發(fā)市場，可以發(fā)揮群體優(yōu)勢和規(guī)模效應(yīng)，擴大銷售，降低流通成本，增加農(nóng)民收入，不僅可以促進樟樹市水產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，而且對周邊地區(qū)水產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也具有很強的帶動作用。二、該項目是洋湖鄉(xiāng)政府認真貫徹“十六”大精神建設(shè)小康社會的重大舉措，響應(yīng)樟樹市委、市政府提出的“在江西中部崛起”戰(zhàn)略的具體落三、該項目符合國家關(guān)于全面繁榮農(nóng)村經(jīng)濟，加快城鎮(zhèn)化過程，發(fā)揮區(qū)域經(jīng)濟優(yōu)勢，與沿海發(fā)達地區(qū)優(yōu)勢互補，健全現(xiàn)代市場體系和發(fā)展現(xiàn)代物流，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，把樟樹農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化做大做強的產(chǎn)業(yè)政策。四、該項目依據(jù)洋湖所具有的優(yōu)越自然生態(tài)環(huán)境，豐富的水源和優(yōu)良的水質(zhì)條件，獨特的水產(chǎn)品種質(zhì)資源和無公害綠色食品，先進的現(xiàn)代養(yǎng)殖孵化技術(shù)，完全可滿足該市場貨源的需求，以及依托京九鐵路、贛粵高速公路、贛江水道和井岡山機場的交通優(yōu)勢，緊鄰珠江三角洲、閩南地區(qū)、長江三角洲的區(qū)位優(yōu)勢，市場輻射面大，銷售渠道暢通。五、該項目是按創(chuàng)建省級和國家級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)定位設(shè)計，市場按現(xiàn)代化模式建設(shè)和國際市場接軌，適應(yīng)“WTO”，采用現(xiàn)代化管理運江西豐城贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目可行性研究報告行模式進行培育，力求達到高周轉(zhuǎn)、高效益。六、該項目建設(shè)條件具備，環(huán)境良好，樟樹市委、市政府及洋湖鄉(xiāng)政府大力支持，項目投資主體單位***，匯集有較高水平專業(yè)技術(shù)和管理人員，經(jīng)營理念先進，有較強的資金實力和市場開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗，市場所需貨源充銷售渠道暢通，市場輻射面廣，且具有獨特特色，項目建成后第***年左右即可達設(shè)計規(guī)劃。七、該項目建設(shè)有利于樟樹及周邊地區(qū)調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)揮洋湖鄉(xiāng)優(yōu)勢，增加農(nóng)民收入，促進社會就業(yè)，加快建設(shè)小康社會。該項目具有良好的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益。項目財務(wù)評價顯示：項目的直接經(jīng)濟效益和社會效益均十分看好，水產(chǎn)品綠色鏈的形成既能充分利用資源又可加強環(huán)境保護，生態(tài)效益明顯，抗風(fēng)險能力較強，項目前景良好，盡快落實建設(shè)資金，早日立項并投資興建。第二章項目背景頭部節(jié)豐城縣概況第二節(jié)豐城縣水產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃一、豐城縣水產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀豐城縣水面資源十分豐富，池塘水庫星羅棋布，大江小河縱橫交錯，豐城水庫水面廣闊。為充分利用豐城優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境條件和豐富的水面資源，縣委、縣政府始終把水產(chǎn)業(yè)作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的支柱產(chǎn)業(yè)來抓，依托水面、品種、科技、生態(tài)資源優(yōu)勢，大力發(fā)展無公害水產(chǎn)品生產(chǎn)。到目江西豐城贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目可行性研究報告前已形成池塘主養(yǎng)特種水產(chǎn)、中小水庫立體生態(tài)養(yǎng)殖、大水面綜合開發(fā)三大技術(shù)模式，重點實施了萬畝池塘健康養(yǎng)殖工程，100座中小水庫立體生態(tài)養(yǎng)殖工程，豐城水庫水面開發(fā)工程。全縣已開發(fā)水面近16萬畝，產(chǎn)量2.6萬噸，特色品種豐城玻璃紅鯉魚、長吻鮠、黃顙魚、銀魚，建成豐城玻璃紅鯉省級良種場，長吻鮠池塘單養(yǎng)漸成規(guī)模，養(yǎng)殖孵化技術(shù)日趨成熟，銀魚移植初見成效，實施了黃顙魚增殖放流。全縣已經(jīng)形成苗種培育、成魚標(biāo)準(zhǔn)市級生態(tài)水產(chǎn)科技園，17個特種水產(chǎn)養(yǎng)殖示范基地，171戶特種水產(chǎn)養(yǎng)殖大戶。為順應(yīng)“WTO”迎合國際國內(nèi)市場需求，豐城縣大力實施“鮠科、鯰科魚類產(chǎn)業(yè)化”戰(zhàn)略，著力發(fā)展無公害無鱗魚，著力提升“贛泉牌”無公害水產(chǎn)品在國際國內(nèi)的知名度和市場競爭力。全縣水產(chǎn)品交易日益活躍，規(guī)模不斷增大，民間流通組織和經(jīng)紀人隊伍不斷增多，每年外銷水產(chǎn)萬噸。二、豐城水產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃根據(jù)《吉安市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化“十五”規(guī)劃綱要》 ，為加快 推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化， 順應(yīng)入世新形勢，堅持以國際、國內(nèi)市場為導(dǎo)向，以農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為主 以農(nóng)民增收為目標(biāo)，以體制創(chuàng)新和科技創(chuàng)新為動力，有所為、有所不為的原則，依托 現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，加大資源開發(fā)和整合力度，通過市場運作，進 一步培植主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，壯大龍 頭企業(yè)，完善市場體系，搞活水產(chǎn)品流通，吉 安市委、市政府已將豐城水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化列入全 市重點發(fā)展的六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和 八條產(chǎn)業(yè)鏈之中，重點支持豐城水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化項目的實施。 繞豐城特種水產(chǎn)這一主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、加工和銷售，培植龍頭企業(yè)，發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈，一批面 積超百畝，單產(chǎn)超千斤，畝產(chǎn)值上萬元的特種水產(chǎn)養(yǎng) 殖基地，做大規(guī)模，提高市場占有率， 圍繞產(chǎn)品包裝、保鮮、貯藏等內(nèi)容， 建立以水產(chǎn)品加工貯運為主的高附加值、高科技含量 的外向型龍頭企業(yè)， 帶動水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，建設(shè)一個年加工 5000 噸水產(chǎn)品加工 江西豐城贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目可行性研究報告批發(fā)市場，與贛北的九江市場、中心城南昌市場形成三足鼎立，集裝組合 全省的現(xiàn)代的水 產(chǎn)物流通道。 第四節(jié) 江西水產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景 把水產(chǎn)業(yè)發(fā)展成 21 世紀吉安農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)， 是吉安實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展和 結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，全面提升綜合經(jīng)濟實力的重大舉措。豐城縣為江西 省二十 個水產(chǎn)業(yè)化建設(shè)重點縣之一，在全市水產(chǎn)業(yè)發(fā)展中占據(jù)著舉足輕重的地位。 豐城擁 有優(yōu)質(zhì)、天然的養(yǎng)殖水面資源，水體、水質(zhì)及自然生態(tài)環(huán)境，特種 水產(chǎn)和綠色水產(chǎn)品種數(shù) 量和質(zhì)量在全國都是少有的。這些都為豐城發(fā)展特 種水產(chǎn)養(yǎng)殖，全面優(yōu)化水產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，為 實行綠色食品“安全和營養(yǎng)”的雙 重保證和“環(huán)境與經(jīng)濟”的雙重效益提供了得天獨厚的 優(yōu)勢條件。豐城在 大力推進水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，推進無公害水產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)實施，推進豐城特種 產(chǎn)在國內(nèi)外的知名度和提升市場競爭力的過程中面臨的蕞大難題是水產(chǎn)品銷售市場網(wǎng) 絡(luò)建設(shè)滯后。 目前，江西省內(nèi)水產(chǎn)品專業(yè)批發(fā)市場僅有贛北九江（產(chǎn)地批發(fā)市場） 心南昌（調(diào)節(jié)中心）兩地，年交易量約30 萬噸，年交易額約 20 億元。 全省農(nóng)貿(mào)市場水 產(chǎn)品成交量為 45 萬噸，水產(chǎn)品交易額 26.4 億元。水產(chǎn)品流 通過農(nóng)貿(mào)市場銷售的占48.9%， 直銷省內(nèi)的 13.3%， 直銷省外的占 22%， 加工占 7.8%。水產(chǎn)品專業(yè)批發(fā)市場 建設(shè)的滯后，既造成“魚游不出去” 影響水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。21世紀水產(chǎn)品消費新趨 勢是綠色和健康，只有“綠 色+特色” 水產(chǎn)品才能占領(lǐng)國際市場的制高點。 豐城贛中南 水產(chǎn)品批發(fā)市場， 依托豐城“綠色+特色”水產(chǎn)資源，既與省內(nèi)外專業(yè)市場有相同之處， 具一種與眾不同的特色。在這種大背景下，在豐城建設(shè)贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場，與贛 北九江、中心城南昌遙相呼應(yīng)，構(gòu)筑全省暢通的水產(chǎn)品購銷網(wǎng) 絡(luò)，共同瞄準(zhǔn)東南沿海發(fā)達 地區(qū)和國際市場對名優(yōu)特種水產(chǎn)品巨大消費需 求，也就成為豐城特色漁業(yè)乃至江西漁業(yè)的 必然選擇。 江西豐城贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目可行性研究報告第五節(jié) 豐城縣及周邊縣市水產(chǎn)品發(fā)展慨況 豐城縣及周邊泰和、遂川、興國、贛縣、章貢區(qū)、 南康等縣市區(qū) 2002 年養(yǎng)殖面積為 23 萬畝，水產(chǎn)品產(chǎn)量 7.5 萬噸，商品魚數(shù)量 5.25 萬噸， 其中 銷往省外約 1.5 萬噸；吉安市、贛州市、新余市、宜春市 2002 年養(yǎng)殖面積 畝，水產(chǎn)品產(chǎn)量49.87 萬噸，商品魚數(shù)量 25 萬噸，其中銷往省外 10萬噸以上。 江西豐城贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目可行性研究報告第三章 項目建設(shè)的可行性和必要性 頭部節(jié) 項目建設(shè)的可行性

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