今年以來(lái)，廣州市東部中心，迎來(lái)了一眾投資客的關(guān)注。

　　年初，增城實(shí)現(xiàn)廣州市首宗產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目“五證聯(lián)發(fā)”，立即在意向投資增城的企業(yè)中引起熱議。

　　僅一個(gè)月內(nèi)，就吸引了多家企業(yè)慕名前來(lái)拜訪接洽政府，其中不乏世界500強(qiáng)企業(yè)，提出簽約落戶或加快土地供應(yīng)要求的企業(yè)，同比大幅增長(zhǎng)。

　　這是日前廣州市規(guī)劃和自然資源局組織優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境惠企利民調(diào)研行程中的一則小故事。

　　據(jù)悉，為進(jìn)一步深化“放管服”改革，推動(dòng)項(xiàng)目落地實(shí)施，廣州市規(guī)劃和自然資源局聚焦企業(yè)群眾需求，先后于2022年12月、2023年4月、2023年7月出臺(tái)三批75條惠企利民措施，在建設(shè)項(xiàng)目審批、出讓金計(jì)收、不動(dòng)產(chǎn)登記、健康住宅設(shè)計(jì)等企業(yè)群眾密切關(guān)注的領(lǐng)域，從資源要素供給上優(yōu)化城市營(yíng)商環(huán)境，實(shí)現(xiàn)“快、省、優(yōu)”的成效。

　　“項(xiàng)目繳納土地出讓金后3個(gè)工作日內(nèi)獲取‘五證’，放在以前想都不敢想，真正做到了拿地即開(kāi)工。”潤(rùn)城新產(chǎn)業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，廣州速度提振了企業(yè)的投資信心，一次性并聯(lián)完成項(xiàng)目開(kāi)工條件審批，為項(xiàng)目依法盡快開(kāi)工提供保障，也加快了項(xiàng)目竣工投產(chǎn)的進(jìn)度。

　　走進(jìn)潤(rùn)城生命科學(xué)園，一棟棟剛剛封頂?shù)拇髽谴Ａ⒀矍?。?rùn)城生命科學(xué)園項(xiàng)目為華潤(rùn)置地產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略實(shí)施主體潤(rùn)城打造的以生命科學(xué)為主題的專(zhuān)業(yè)化園區(qū)，項(xiàng)目占地64150平方米，總計(jì)容建筑面積約24萬(wàn)平方米，總投資12.6億元，計(jì)劃2025年3月竣工投產(chǎn)，計(jì)劃竣工后兩年內(nèi)達(dá)產(chǎn)，達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值13億元。

　　項(xiàng)目建成后計(jì)劃引進(jìn)國(guó)家級(jí)眾創(chuàng)空間潤(rùn)加速、基因家、愛(ài)力康醫(yī)療、呈源生物等生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，建設(shè)增城生命科學(xué)與人工智能品質(zhì)標(biāo)桿園區(qū)，助力增城區(qū)打造千億級(jí)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群。

　　據(jù)悉，廣州市規(guī)劃和自然資源局在新推出的政策中提出，用地意向單位在供地前可獲取用地紅線矢量文件，提前開(kāi)展地塊設(shè)計(jì)方案編制，規(guī)劃和自然資源部門(mén)提供審查服務(wù)出具技術(shù)審查意見(jiàn)，待企業(yè)拿地并完善用地手續(xù)后3個(gè)工作日內(nèi)，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，將拿地前的“等待期”變成項(xiàng)目推進(jìn)的“加速期”，實(shí)現(xiàn)“拿地即開(kāi)工”。

　　地塊成交后，規(guī)劃和自然資源部門(mén)將主動(dòng)提供地形圖、地下管線圖，直接核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，簡(jiǎn)化辦理流程，縮短企業(yè)拿證時(shí)間。一次性并聯(lián)完成項(xiàng)目開(kāi)工條件審批，為項(xiàng)目依法盡快開(kāi)工提供保障。

　　目前，廣州市各區(qū)均有推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施、實(shí)現(xiàn)“交地即開(kāi)工”的實(shí)踐案例。增城區(qū)中南高科項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)立案當(dāng)日核發(fā)“五證”，比承諾辦結(jié)時(shí)限提速83%，白云、番禺等區(qū)緊跟其后，“五證聯(lián)發(fā)”在廣州市已成常態(tài)，項(xiàng)目竣工投產(chǎn)更快了，也讓廣州在深化“放管服”改革和優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境方面跑出“加速度”。

　　“五證聯(lián)發(fā)”除了“快”，還在“省”字上下功夫。

　　據(jù)廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“五證聯(lián)發(fā)”使得辦證申請(qǐng)材料由原來(lái)的29項(xiàng)縮減為16項(xiàng)，辦證時(shí)間由原來(lái)的40個(gè)工作日縮短至6個(gè)工作日，提高了審批效率。

　　“很多企業(yè)都對(duì)‘五證聯(lián)辦’政策非常感興趣，認(rèn)為這個(gè)政策幫助企業(yè)解決了實(shí)實(shí)在在的問(wèn)題?！睋?jù)該負(fù)責(zé)人介紹，通過(guò)“靠前服務(wù)、一套材料、并聯(lián)審批、全程網(wǎng)辦、快速發(fā)證”，截至目前，增城已有6宗產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“五證聯(lián)發(fā)”，這一政策已形成一個(gè)可復(fù)制、可推廣的常態(tài)化服務(wù)機(jī)制，對(duì)于促進(jìn)項(xiàng)目落地動(dòng)工，提振投資信心起到重要作用。

　　新政的“省”字文章還做在了土地空間上。廣州優(yōu)化了地下空間各層的土地出讓金計(jì)收比例和繳交流程，地下空間不再一刀切要求一次性計(jì)收土地出讓金，用地單位可以根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度和確權(quán)登記需求，按單個(gè)或多個(gè)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)意見(jiàn)書(shū)》核定的地下空間建筑面積計(jì)收土地出讓金。

　　為加快競(jìng)拍搖珠和退還保證金的節(jié)奏，廣州將保證金繳交截止時(shí)間由競(jìng)價(jià)日前3個(gè)工作日調(diào)整為競(jìng)價(jià)日前1個(gè)工作日；搖號(hào)時(shí)間原則上安排在競(jìng)價(jià)結(jié)束后的第二天，如遇特殊情況，可根據(jù)地塊實(shí)際安排當(dāng)天搖號(hào)。完成競(jìng)拍流程次日退回參與企業(yè)競(jìng)拍保證金，通過(guò)實(shí)現(xiàn)“快搖快退”，減輕企業(yè)的資金壓力。

　　此外，廣州還通過(guò)統(tǒng)一出讓金計(jì)收的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)從土地出讓到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的出讓金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)一致，建設(shè)單位在完成規(guī)劃條件核實(shí)后，無(wú)需等待房屋實(shí)測(cè)結(jié)果，即可申請(qǐng)辦理土地出讓金補(bǔ)繳和出讓合同變更，加快推進(jìn)項(xiàng)目大確權(quán)登記和小業(yè)主辦證流程。

　　走進(jìn)珠江新城的廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，大廳內(nèi)人頭攢動(dòng)，不少到訪者徑直走到“智慧云服務(wù)”專(zhuān)區(qū)，體驗(yàn)“全流程式”自助服務(wù)，大大縮短辦理業(yè)務(wù)時(shí)間。

　　廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心在登記服務(wù)大廳設(shè)置了自助收件機(jī)，讓變更登記等15項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收件“全自助”?！斑@些業(yè)務(wù)基本都能在1小時(shí)內(nèi)辦結(jié)，平均每月能接待100多宗業(yè)務(wù)，對(duì)人工服務(wù)是一項(xiàng)有益補(bǔ)充。”該中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　在此基礎(chǔ)上，該中心進(jìn)一步打造了不動(dòng)產(chǎn)登記“智慧云服務(wù)”專(zhuān)區(qū)，提供業(yè)務(wù)指南自助查詢(xún)、登記簿信息查詢(xún)、登記自助收件、證書(shū)證明自助打印“一條龍”辦理服務(wù)，全面實(shí)現(xiàn)“全流程”式自助服務(wù)。

　　“智慧云服務(wù)”乃廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提升政務(wù)服務(wù)效能以惠企利民的一個(gè)縮影。自2018年起，廣州就多次實(shí)施壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)限專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)。經(jīng)過(guò)多輪提速，實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)抵押登記、一般登記分別1天、3天內(nèi)辦結(jié)，變更登記等31項(xiàng)業(yè)務(wù)1小時(shí)辦結(jié)。涉企登記業(yè)務(wù)享受專(zhuān)區(qū)、專(zhuān)窗、專(zhuān)線、專(zhuān)人的“四專(zhuān)”服務(wù)，案件即來(lái)即辦。

　　以抵押登記業(yè)務(wù)為例，法定辦理時(shí)限為30個(gè)工作日，提速后的抵押登記單宗業(yè)務(wù)蕞快1小時(shí)可辦結(jié)。通過(guò)提速增效行動(dòng)，不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)效能全面提升。

　　為全面優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記流程，廣州通過(guò)加強(qiáng)部門(mén)聯(lián)動(dòng)，利用信息共享互通，設(shè)置綜合受理窗口，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記及關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)“一窗辦、一次辦”。

　　如2019年3月起陸續(xù)推出“不動(dòng)產(chǎn)登記+民生服務(wù)”一窗受理，登記機(jī)構(gòu)聯(lián)合供電、供水、供氣等民生行業(yè)部門(mén)，群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，還可以一并辦理關(guān)聯(lián)的用水、用電、用氣、用網(wǎng)等業(yè)務(wù)。

　　隨著“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”日益推廣，廣州打造了不動(dòng)產(chǎn)登記便民“線上辦”新模式，讓“數(shù)據(jù)多跑路、群眾少跑腿”。

　　2020年11月，廣州推出不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)“全程網(wǎng)辦”服務(wù)，開(kāi)啟不動(dòng)產(chǎn)辦證“零跑動(dòng)”時(shí)代。通過(guò)“廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申請(qǐng)系統(tǒng)”，搭建“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)，集成不動(dòng)產(chǎn)交易、納稅、登記服務(wù)事項(xiàng)以及相關(guān)共享信息，建立不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照庫(kù)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記“全流程網(wǎng)辦”。

　　與此同時(shí)，業(yè)務(wù)受理機(jī)構(gòu)之間的有效聯(lián)動(dòng)開(kāi)始“跨界”。廣州從企業(yè)和群眾眼中的“一件事”出發(fā)，延伸“不動(dòng)產(chǎn)登記+N”服務(wù)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)聯(lián)合銀行、中介、公證、民政、仲裁等部門(mén)深化“多點(diǎn)可辦”。

　　通過(guò)設(shè)置便民服務(wù)點(diǎn)，依托“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”，市民在辦理抵押貸款、房屋居間成交、公證、婚姻登記等業(yè)務(wù)時(shí)，可一并申辦不動(dòng)產(chǎn)信息查詢(xún)、登記等業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)“一次辦”。值得一提的是，今年4月，廣州市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)了第二批惠企利民措施，聯(lián)合婚姻登記機(jī)關(guān)和仲裁機(jī)構(gòu)，進(jìn)一步擴(kuò)大了“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記+N”服務(wù)范圍。

　　“跨域通辦”也逐漸成為現(xiàn)實(shí)。如今，廣州打破了不動(dòng)產(chǎn)登記屬地辦理限制，延伸服務(wù)范圍，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)就近申請(qǐng)、全城通辦，并與深圳、南寧等多地協(xié)同聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記跨區(qū)、跨市、跨省、跨境“零跑動(dòng)、隨心辦”。

產(chǎn)業(yè)招商/廠房土地租售：400 0123 021
或微信/手機(jī)：13524678515;?13564686846;?13391219793?
請(qǐng)說(shuō)明您的需求、用途、稅收、公司、聯(lián)系人、手機(jī)號(hào)，以便快速幫您對(duì)接資源。?
長(zhǎng)按/掃一掃加葛毅明的微信號(hào)

掃一掃關(guān)注公眾號(hào)