營業(yè)收入增長主要是由于產(chǎn)教融合業(yè)務(wù)收入規(guī)模較上年增長2212.65萬元，中國高科參與的實(shí)訓(xùn)室基地建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模擴(kuò)大，同時(shí)各合作院校在校生規(guī)模進(jìn)一步增長，產(chǎn)教融合業(yè)務(wù)收入同比增長314.21%。截至報(bào)告期末，中國高科總資產(chǎn)212318.88萬元，凈資產(chǎn)176511.71萬元。

　　職業(yè)教育賽道發(fā)展提速，有利于公司業(yè)務(wù)厚積薄發(fā)

　　報(bào)告期內(nèi)，中國高科主營業(yè)務(wù)為及不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營業(yè)務(wù)。其中，業(yè)務(wù)2022年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入8750.97萬元，占總營業(yè)收入的71.11%。

　　中國高科開展的教育業(yè)務(wù)包括醫(yī)學(xué)領(lǐng)域在線職業(yè)教育和高等教育產(chǎn)教融合業(yè)務(wù)。公司持續(xù)深耕醫(yī)學(xué)，橫向業(yè)務(wù)拓展逐步深化。產(chǎn)教融合業(yè)務(wù)受政策助推，亦有望打開二次成長曲線。

　　在醫(yī)學(xué)領(lǐng)域方面，2022年中國高科控股子公司英騰教育實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入5889.71萬元。年報(bào)顯示，英騰教育持續(xù)聚焦醫(yī)學(xué)教育、職業(yè)教育和急救科普教育，進(jìn)一步推動(dòng)云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、5G+AI技術(shù)在教育場景的融合運(yùn)用。英騰教育持續(xù)積極進(jìn)行產(chǎn)品開發(fā)和迭代，近兩年研發(fā)投入率均接近40%。通過在廣西、北京、武漢設(shè)立的研發(fā)中心，英騰教育一方面推進(jìn)成熟產(chǎn)品內(nèi)容迭代，穩(wěn)固醫(yī)學(xué)職稱考培業(yè)務(wù)市場地位，夯實(shí)核心產(chǎn)品“考試寶典”優(yōu)勢壁壘。另一方面，為英騰教育橫向拓展多行業(yè)職業(yè)教育考培產(chǎn)品提供技術(shù)與教研支撐，促進(jìn)產(chǎn)品創(chuàng)新和業(yè)務(wù)快速發(fā)展。其全品類職業(yè)資格考試服務(wù)的UGC+社區(qū)化試題創(chuàng)作分享平臺“刷題神器”已完成海量內(nèi)容池搭建，其自主研發(fā)的心肺復(fù)蘇AI科普機(jī)器人用于17個(gè)省市的急救科普教育。

　　在高等教育產(chǎn)教融合業(yè)務(wù)方面，2022年中國高科實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2916.83萬元，同比增長314.21%。中國高科積極把握政策利好與產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)，已與數(shù)十所院校達(dá)成了產(chǎn)教融合業(yè)務(wù)合作，形成了以職業(yè)和技術(shù)雙輪驅(qū)動(dòng)、以知識的智慧轉(zhuǎn)移為核心、服務(wù)人才培養(yǎng)全鏈條的產(chǎn)教融合體系，積累了豐富的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。中國高科通過與高校共建專業(yè)、產(chǎn)業(yè)學(xué)院、開展賦能實(shí)訓(xùn)等形式輸出教學(xué)服務(wù)，所招收的學(xué)生規(guī)模及在校學(xué)生屆數(shù)逐年上升，實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模逐步擴(kuò)大，未來有望持續(xù)實(shí)現(xiàn)倍速增長。

　　不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營業(yè)務(wù)穩(wěn)定城市更新項(xiàng)目有望拉動(dòng)資產(chǎn)增值

　　2022年，中國高科不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2999.23萬元，同比增長5.09%，經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)中有升。

　　在保持傳統(tǒng)物業(yè)租賃業(yè)務(wù)平穩(wěn)經(jīng)營的同時(shí)，中國高科著力推進(jìn)將位于前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)內(nèi)的深圳高科南山大廈納入深圳城市更新計(jì)劃，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化。

　　根據(jù)披露信息，深圳高科南山大廈宗地面積為19999.43平方米，專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告顯示，截至2022年底，公允資產(chǎn)價(jià)值為6.63億元，較前一年度再度實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。中國高科已確定該項(xiàng)目后續(xù)申報(bào)以新型產(chǎn)業(yè)用地為主導(dǎo)功能的拆除重建類城市更新，以期蕞大化提升項(xiàng)目的綜合價(jià)值及遠(yuǎn)期收益。廣東省“十四五”規(guī)劃亦提出緊抓粵港澳大灣區(qū)和深圳中國特色社會(huì)主義先行示范區(qū)建設(shè)重大機(jī)遇，打造新發(fā)展格局的戰(zhàn)略支點(diǎn)。中國高科深圳高科南山大廈項(xiàng)目有望借城市更新及粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的雙重紅利，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值與資產(chǎn)收益雙升。

　　中國高科年報(bào)顯示，公司目前聚焦職業(yè)教育領(lǐng)域內(nèi)教育內(nèi)容的研發(fā)及教育服務(wù)的提供，自主開發(fā)教育產(chǎn)品，設(shè)計(jì)教育服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)建核心競爭力。同時(shí)，公司積極探索綜合運(yùn)用并購、合資、合作等多種方式整合資源和渠道，提升教育服務(wù)市場占有率，占領(lǐng)細(xì)分市場鰲頭。

　　年報(bào)顯示，未來，中國高科將依托其豐富的產(chǎn)業(yè)資源和經(jīng)營管理理念，在新產(chǎn)業(yè)新業(yè)務(wù)拓展、資產(chǎn)優(yōu)化等方面聚力探索新格局，邁步廣闊新征程。快速拓展公司主營業(yè)務(wù)規(guī)模方面，中國高科將發(fā)力提升現(xiàn)有醫(yī)學(xué)職稱考培業(yè)務(wù)在細(xì)分市場的占有率，探索在職業(yè)資格考試和醫(yī)學(xué)繼續(xù)教育的縱深發(fā)展。同時(shí)積極拓展其他職業(yè)教育領(lǐng)域的創(chuàng)新探索，繼續(xù)進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)和技術(shù)投入，推進(jìn)產(chǎn)品迭代升級，擴(kuò)大教育業(yè)務(wù)收入規(guī)模，在確保成熟業(yè)務(wù)創(chuàng)收和盈利能力的前提下，為教育業(yè)務(wù)的中長期發(fā)展積蓄勢能。

　　同時(shí)，中國高科將優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提升現(xiàn)有資產(chǎn)的營運(yùn)能力，積極推進(jìn)深高科南山大廈城市更新項(xiàng)目；積極化解現(xiàn)有存量項(xiàng)目，推動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目剩余尾盤的租售，提升收入水平。協(xié)同股東的產(chǎn)業(yè)資源和優(yōu)秀的經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，積極探索新業(yè)務(wù)空間，擴(kuò)大公司業(yè)務(wù)規(guī)模。

　　此外，中國高科還將進(jìn)一步夯實(shí)精細(xì)化管理，多措并舉深度開展降本增效，實(shí)現(xiàn)盈利能力與管理水平的雙重提升。繼續(xù)加強(qiáng)專業(yè)隊(duì)伍建設(shè)和人才培養(yǎng)，建立和優(yōu)化適應(yīng)公司業(yè)務(wù)發(fā)展的管理機(jī)制和激勵(lì)機(jī)制。繼續(xù)提升公司治理水平，強(qiáng)化規(guī)范運(yùn)作。

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