中南高科·綿陽安州擎動未來汽車產業(yè)園

　　項目總規(guī)劃用地約1020畝，共分三期開發(fā)，總投資30億元。一期共244畝，總建筑面積12萬㎡，目前已投產使用；二期占地面積211畝，規(guī)劃總建筑面積9.3萬㎡。項目定位為打造西部汽車產業(yè)集群示范園區(qū)，主要建設內容包括新能源汽車上下游產業(yè)鏈集聚地，有鋼構、框架等業(yè)態(tài)產品。

　　【產品】：單層鋼結構廠房、2.5層標準廠房

　　【樓棟】：共23棟，其中鋼結構17棟，2.5層6棟

　　【層高】：鋼結構首層10米挑高，6.6米處預留10T牛腿；框架首層7.2m，標準層4.2m，頂層3.9m

　　【承重】：底層承重3000kg/平米，標準層 450kg/平米， 頂層350kg/平米

　　【園區(qū)配套】：一期擁有一套2F企業(yè)服務樓1200 ㎡，包括 1F 物管用房、監(jiān)控中心、廚房、公衛(wèi)、超市、快遞站以及 2F 餐廳，服務整個園區(qū)。

　　【園區(qū)景觀】：一軸多組團景觀帶，東西主景觀軸+南北視覺通廊打造園區(qū)特色景觀體系，形成主要景觀軸線。引導建筑序列，構成完整延續(xù)的廠區(qū)。

　　鋼結構廠房多為雙拼戶型，少量三拼戶型。

　　首層層高10m，主力面積范圍1200-2500㎡，可自由組合；

　　框架廠房多為雙拼戶型，少量三拼戶型。

　　布局方正，高承重，8m超大柱距，可滿足不同類型企業(yè)生產、研發(fā)、辦公等多種需求，也可為企業(yè)量身定制廠房。

　　主推A戶型 ▏ 鋼結構總面積約2230㎡

　　中南集團—中國企業(yè)500強第70位

　　中南控股集團成立于1988年，其下有上市公司中南建設（SZ000961）。目前已形成了“4+1”業(yè)務布局——中南置地、中南建筑、中南高科、中南實業(yè)投資和中南教育。2020年總資產超3300億元，員工逾10萬人，管理人員近2萬人。

　　中國指數(shù)研究院頒發(fā)榮譽：中國產業(yè)園區(qū)運營商綜合實力TOP10

　　克爾瑞（中國）頒發(fā)榮譽：2021 年全國產城發(fā)展商綜合實力第 2 名

　　中南高科成立于 2015 年，以新興產業(yè)園區(qū)發(fā)展為基礎，以產業(yè)資源導入與產業(yè)發(fā)展服務為核心競爭力，全力賦能優(yōu)秀企業(yè)與企業(yè)家，致力于打造集產業(yè)研究策劃、園區(qū)開發(fā)、產業(yè)資源導入及產業(yè)園綜合運營服務于一體的服務中國制造業(yè)的平臺。

　　以打造“服務中國制造業(yè)的超級平臺”為愿景，中南高科專注于制造業(yè)產業(yè)園區(qū)開發(fā)與運營這一賽道，聚焦核心區(qū)域，有機拓展全國布局。根據(jù)仲量聯(lián)行 2020 年統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在制造業(yè)產業(yè)園開發(fā)及運營商中，中南高科已獲取項目覆蓋城市數(shù)量排名頭部，總建筑面積排名全國第二。

　　安州區(qū)距離成都100公里、重慶300公里、西安550公里。安州區(qū)與綿陽科技城實現(xiàn)同城化發(fā)展，被納入綿陽科技城軍民融合產業(yè)集中發(fā)展區(qū)核心建設地帶，是綿陽重要的產業(yè)吸納區(qū)域。

　　依托安昌河、鼓樓山等生態(tài)資源稟賦，建設城市級綜合商務服務功能和公共服務集聚，以綠色、低碳、科技、創(chuàng)新為特質的未來城市新中心，彰顯地域多元文化特色，打造為融合山、河、灣、城，獨一無二的科技城新區(qū)先行示范單元。

　　項目位于綿陽市安州區(qū)遼寧大道旁，多維立體交通網(wǎng)絡，大大縮減企業(yè)運輸成本，綿陽經(jīng)寶成、成綿鐵路30分鐘到達成都，形成成德綿半小時都市經(jīng)濟區(qū)。

　　機場：距綿陽南郊機場僅25分鐘車程，綿陽機場開通有直達北京、上海、廣州、深圳等近42個城市的59條航線。距成都雙流國際機場僅1.5小時車程，同時綿陽高鐵也可直達雙流機場。

　　高速：公路上緊鄰多條高速，距離成綿高速入口僅8公里，環(huán)形交通廊道系統(tǒng)加強基地與周邊城市的聯(lián)系；

　　高鐵：緊鄰寶成鐵路、成綿樂鐵路、成西鐵路、成蘭鐵路，距離綿陽站10分鐘車程，距離皂角鋪站（貨運）15分鐘車程。

　　其他要道：區(qū)內遼寧大道、淘金大道、貨運大道、遼安路等交通要道構架起“四縱四橫兩環(huán)”立體交通體系。

　　4.教育配套：安州區(qū)現(xiàn)有各級各類學校38所。其中中等職業(yè)技術學校1所，普通中學17所，小學20所。

　　醫(yī)療配套：安州區(qū)現(xiàn)有二級醫(yī)院3家（區(qū)人民醫(yī)院、中醫(yī)院、婦幼保健院）。

　　住宅配套：項目地三期共有147畝，為項目工業(yè)住宅配套。

　　產業(yè)配套：周邊有汽車產業(yè)配套威馬汽車、新晨動力、華晨汽車、中國重汽等，電子信息龍頭企業(yè)有長虹、京東方等。

　　物業(yè)服務：中南高科自有物業(yè)，對項目進行專業(yè)優(yōu)質的物業(yè)管理，打造綿陽首屈一指的產業(yè)物業(yè)服務，致力于為進駐我們項目的客戶帶來優(yōu)質完善的物業(yè)服務。

　　產服集團構建“2+4+6+N產業(yè)服務體系”，致力于打造全產業(yè)鏈的服務生態(tài)圈。以2個產業(yè)服務平臺為載體，以4大園區(qū)運營服務為基礎，以6大企業(yè)創(chuàng)新服務為特色，聯(lián)動N個特色服務平臺，近300項服務內容，為企業(yè)提供標準化和定制化服務，助力企業(yè)發(fā)展。

　　— — 中德制造業(yè)研修院 — —

　　中德制造業(yè)研修院由頭部財經(jīng)新媒體吳曉波頻道、中南高科聯(lián)合工業(yè)自動化科學家褚健等制造業(yè)領軍人物共同創(chuàng)辦，匯聚了100+權威政府代表、國內外頭部專家學者、中國制造業(yè)500強標桿企業(yè)和企業(yè)家領袖。

　　我們以“成就中國制造新領袖”為使命，致力于打造中國制造業(yè)知識賦能的首選平臺，推動中國制造業(yè)的進步與成長。

　　項目地址：四川省綿陽市安州區(qū)遼寧大道9號

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