G2539 蘇通大橋附近南通海門經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)直租 新建標(biāo)準(zhǔn)廠房 雙證現(xiàn)房 配套成熟 50年不搬遷 高端大氣上檔次 孵化成功可批地建廠

【園區(qū)概況】海門經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)建于1992年，是江蘇首批省級(jí)開發(fā)區(qū)之一，2013年1月被國務(wù)院批準(zhǔn)為國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。園區(qū)總規(guī)劃面積約120平方公里，1400多家企業(yè)相繼落戶園區(qū)，其中包括招商局集團(tuán)、寶武集團(tuán)、中遠(yuǎn)集團(tuán)、中國建材、中國能源、美國都福、瑞士羅氏、日產(chǎn)汽車、法國歐尚等世界500強(qiáng)企業(yè)和央企國企投資項(xiàng)目近20個(gè)。

【區(qū)位優(yōu)勢】海門經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)是長江北岸距上海蕞近的國家級(jí)開發(fā)區(qū)，與太倉、常熟等蘇南版塊一江之隔?！肮?、鐵、水”聯(lián)運(yùn)，“海、陸、空”互通的立體交通網(wǎng)絡(luò)，使其完全融入上海1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，實(shí)現(xiàn)和上海的全方位接軌。
? 大橋：距蘇通大橋3公里、滬通大橋25公里、崇啟大橋40公里
? 港口：距南通港20公里、上海吳淞港140公里、洋山港180公里
? 航空：距南通機(jī)場35公里、上海虹橋機(jī)場100公里、浦東機(jī)場150公里
? 鐵路：距南通火車站30公里、蘇通高鐵北站60公里、上海虹橋站100公里
? 公路：距G15蘇通大橋收費(fèi)站3公里、G40海門收費(fèi)站和疊石橋收費(fèi)站10公里、與沿江高速、揚(yáng)啟高速、滬陜高速、京滬高速等互聯(lián)互通

【國家級(jí)海門科創(chuàng)園】海門經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)定位高新化、高端化、高質(zhì)化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，重點(diǎn)打造豪華郵輪裝備制造、智能制造、現(xiàn)代建筑、電子通信、港口物流等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。針對(duì)目前暫時(shí)達(dá)不到開發(fā)區(qū)入?yún)^(qū)門檻的有發(fā)展?jié)摿Φ闹行∑髽I(yè)，開發(fā)區(qū)特別規(guī)劃建設(shè)了海門科創(chuàng)園，這些中小企業(yè)可先租用海門科創(chuàng)園標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房入?yún)^(qū)孵化，對(duì)于孵化成功達(dá)到入?yún)^(qū)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，開發(fā)區(qū)可優(yōu)先批地建廠。
國家級(jí)海門科創(chuàng)園占地526畝，總建筑面積達(dá)30萬平米，已有汽車零部件、特種電纜、建筑新材料等多個(gè)較有發(fā)展?jié)摿Φ闹行∑髽I(yè)入園孵化，截止目前出租率已達(dá)70%以上，尚有8萬平米左右新建標(biāo)準(zhǔn)廠房可以對(duì)外招商。另外開發(fā)區(qū)還可以為有特殊需求的中小企業(yè)提供定制廠房代建服務(wù)，歡迎有潛力的中小企業(yè)入園發(fā)展，還可享受開發(fā)區(qū)稅收返還、政府補(bǔ)貼等90多項(xiàng)優(yōu)惠政策，如果稅收達(dá)標(biāo)，還可免收廠房租金。

【產(chǎn)品詳情】
1. 廠房結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)單層和鋼結(jié)構(gòu)雙層兩種廠房
2. 廠房配置：
a) 單層無桁車A型廠房：層高11.5米，面積7500平米~11700平米，獨(dú)棟獨(dú)院，可分割。
b) 單層有桁車B型廠房：層高15米，面積10200平米~18700平米，獨(dú)棟獨(dú)院，可分割。
c) 雙層無桁車C型廠房：首層8米，二層7米，總層高16.5米，面積12600平米~16000平米，獨(dú)棟獨(dú)院，可分割。
3. 消防等級(jí)：丙類二級(jí)
4. 地面載荷：3噸
5. 桁車承重：16噸
6. 廠房柱距：12米
7. 廠房跨度：24米
8. 配電容量：50w/m2
9. 環(huán)評(píng)要求：除電鍍行業(yè)或電鍍工藝外的大多數(shù)行業(yè)可辦環(huán)評(píng)
10. 廠房位置：海門市濱江大道
【租售價(jià)格】

單層無桁車A型廠房整租價(jià)格：18元/平米?月 分租價(jià)格：20元/平米?月
單層有桁車B型廠房整租價(jià)格：20元/平米?月 分租價(jià)格：22元/平米?月
另有單層廠房和三層廠房出售，投資自用均可，年投資回報(bào)率高達(dá)8%，歡迎電話咨詢。

【自建配套】
科研辦公樓、員工餐廳、員工宿舍、專家公寓    
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