原標(biāo)題：《網(wǎng)傳煙臺(tái)海陽(yáng)市一方艙項(xiàng)目文件稱(chēng)“往后五年內(nèi)有疫情”，非疫情期轉(zhuǎn)作養(yǎng)老院營(yíng)利》

　　日前，有網(wǎng)友曝光了一份《2022年山東省煙臺(tái)市海陽(yáng)市方艙隔離點(diǎn)項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)債券項(xiàng)目實(shí)施方案》，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》。該《方案》編制時(shí)間為2022年3月，其中顯示，煙臺(tái)市海陽(yáng)市方艙隔離點(diǎn)項(xiàng)目由海陽(yáng)市昊海城市開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司承辦，已獲得山東省建設(shè)項(xiàng)目備案證明，項(xiàng)目代碼-04-01-492339，封面加蓋有海陽(yáng)市財(cái)政局、海陽(yáng)市衛(wèi)生健康局和實(shí)施單位海陽(yáng)市昊海城市開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司的紅色印章。

　　蕞引人關(guān)注的是，該《方案》預(yù)測(cè)，本年度往后5年內(nèi)為有疫情期。其中一年按360天算，疫情期140天，非疫情期220天，從第六年開(kāi)始不考慮疫情期，全為非疫情期間。

　　評(píng)估結(jié)論中，項(xiàng)目收益為24015.20萬(wàn)元。根據(jù)內(nèi)容，項(xiàng)目非疫情期間全部轉(zhuǎn)作養(yǎng)老出租用，預(yù)期收入主要來(lái)自于非疫情期間的場(chǎng)地租賃收入、停車(chē)收入、配餐收入。其中提到，根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研并結(jié)合項(xiàng)目周邊收費(fèi)標(biāo)，房間數(shù)量1000個(gè)，非疫情期間全部轉(zhuǎn)作養(yǎng)老出租用，根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研并結(jié)合項(xiàng)目周邊收費(fèi)標(biāo)，按照110元/天收費(fèi)，假設(shè)頭部年出租率為60%，第二年出租率為70%，第三年出租率為80%且以后年度始終按80%測(cè)算并且自2027年開(kāi)始五年價(jià)格上浮5%。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，停車(chē)數(shù)量按100個(gè)計(jì)取，停車(chē)位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按2元/時(shí)計(jì)取，每天停放10小時(shí)，有疫情年度每年按220天測(cè)算，無(wú)疫情年度每年360天計(jì)取。假設(shè)自2028年開(kāi)始每五年價(jià)格士?jī)?物。疫情期間預(yù)計(jì)平均每天有100人處于隔離，期間有配餐費(fèi)收入，按50元/人/天。

　　記者致電海陽(yáng)市財(cái)政局，但該局辦公室表示對(duì)該項(xiàng)目不知情。

　　記者在招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)了疑似該項(xiàng)目的投招標(biāo)信息。

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