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　　原標(biāo)題：中南高科·創(chuàng)智花園項目信息曝光！選址張桓交接處，市場預(yù)期價格

　　5月18日,中南高科產(chǎn)業(yè)集團與桓臺縣合作的創(chuàng)智未來產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項目開工奠基暨合作企業(yè)簽約儀式舉行。

　　淄博市委書記江敦濤出席并宣布項目開工,中南高科產(chǎn)業(yè)集團總裁叢學(xué)豐出席,市委常委、副市長宋振波出席并致辭。

　　宋振波代表市委、市政府向項目開工建設(shè)表示祝賀。他說,近年來,淄博市大力實施六大賦能行動,強化平臺思維、生態(tài)思維,堅持創(chuàng)新綠色、動能轉(zhuǎn)換優(yōu)存量,著眼未來、高端引領(lǐng)擴增量,加快推動優(yōu)勢傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級,著力培育壯大“四強”產(chǎn)業(yè),新舊動能轉(zhuǎn)化步伐提速,越來越成為一方投資興業(yè)的熱土。中南高科·桓臺創(chuàng)智未來產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)作為淄博市首個產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項目,生動詮釋了重大項目建設(shè)的淄博加速度。希望項目快建設(shè)、快投產(chǎn)、快見效,為淄博鳳凰涅槃、加速崛起提供強力引擎。淄博市各級黨委、政府將全力打造一流營商環(huán)境,讓廣大投資者在淄博放心、舒心、安心發(fā)展。

　　開工儀式上,10家入園企業(yè)進行了集中簽約,中國膜工業(yè)協(xié)會理事長鄭根江宣讀關(guān)于授予中南高科創(chuàng)智未來產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)為“中國膜谷?膜裝備制造示范基地”的決定,中國膜工業(yè)協(xié)會秘書長王繼文為“中國膜谷?膜裝備制造示范基地”揭牌。

　　據(jù)了解,中南創(chuàng)智未來產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)是中南高科在淄博的首個產(chǎn)城結(jié)合項目,計劃總投資60億元,占地約1500畝,將通過產(chǎn)業(yè)聚焦,吸引人才聚集,助力產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型,形成“以產(chǎn)興城、以城帶產(chǎn)、產(chǎn)城融合”的生態(tài)系統(tǒng),項目全部建成達產(chǎn)后,年總產(chǎn)值預(yù)計超40億,稅收總額約3億元。

　　從該項目的時間線可以發(fā)現(xiàn),不管是中南還是淄博都對其很重視。從簽約到開工落地時間近四個半月,可謂進展迅速。相比起仍在概念階段的萬科高鐵新城和云城項目,中南的速度的確更快一些。

　　據(jù)悉，中南創(chuàng)智小鎮(zhèn)的住宅產(chǎn)品---創(chuàng)智花園也在積極籌備中。

　　根據(jù)桓臺公布的批示，創(chuàng)智花園項目一期共規(guī)劃13棟住宅，均為17層、18層的小高層產(chǎn)品?？偨ㄖ娣e145549.1㎡，住宅套數(shù)916套，將會以三室產(chǎn)品為主。

　　有消息稱住宅產(chǎn)品將會以改善為主，定價策略將會參考西區(qū)部分項目。不過，單從距離上看創(chuàng)智小鎮(zhèn)與西區(qū)車程確實不遠(yuǎn)，但可享受的區(qū)位環(huán)境卻還有相當(dāng)?shù)囊欢尾罹?，特別是優(yōu)質(zhì)教育資源缺乏是制約普通購房客選擇的重要短板。

　　更為關(guān)鍵的是，目前這一片區(qū)仍屬于桓臺縣，市場對它的認(rèn)可度并不高。

　　從我們購房群的反饋也可以看出，網(wǎng)友認(rèn)為這一區(qū)域的價格應(yīng)該在6000元/㎡左右比較合適，購房群體也推測以桓臺和在周邊工作的二套房客戶為主。

　　所以，從目前看來中南創(chuàng)智花園還缺乏獲得市場青睞的基因。當(dāng)然，根據(jù)拿地信息來看這塊地的樓面價僅為900元/㎡，這給了中南高科很大的操作空間。

　　做剛需還是做改善，中南高科還是需要好好考慮一下。

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　　文章來源:新浪樂居返回搜狐，查看更多

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