截止12月08日收盤，南京高科（600064）。今天小漲，很多粉絲后臺私信我說：心動了，后市是要加倉還是止盈？不急不急，下面讓我來好好給你說下南京高科現在值不值得投資。

　　住宅開發(fā)行業(yè)或將迎來主升期，揭露背后投資邏輯

　　一、住宅開發(fā)行業(yè)或將迎來主升期，揭露背后投資邏輯

　　要了解南京高科前，得先弄懂住宅開發(fā)行業(yè)的投資邏輯，不然相當于跟風盲目炒股罷了。

　　住宅開發(fā)是個非常大的行業(yè)，做的就是把地變成公寓、別墅、普通住宅并賣出去，開發(fā)流程為：拿地委托建筑公司施工銷售。

　　下面給大家從宏觀和微觀來分析下住宅開發(fā)板塊的投資邏輯：

　　2021年，全國房地產開發(fā)投資14.76萬億，比上年增長4.4%；比2019年增長11.7%，兩年平均增長5.7%。其中，住宅投資11.12萬億，比上年增長6.4%。

　　從數據可看到，住宅開發(fā)行業(yè)增速較整個房地產行業(yè)更高，目前我國住宅的需求仍大于供給。

　　2021年，東部地區(qū)房地產開發(fā)投資77695億，比上年增長4.2%；中部地區(qū)投資31161億，增長8.2%；西部地區(qū)投資33368億，增長2.2%；東北地區(qū)投資5378億，下降0.8%。

　　具體看到住宅開發(fā)投資分布的地區(qū)，會發(fā)現，雖然我國目前住宅地產開發(fā)主要集中在東部，不過中部地區(qū)的開發(fā)增速已經高于東部。

　　這是由于我國正著力于推動中西部地區(qū)的發(fā)展，隨著中西部地區(qū)的城鎮(zhèn)化進程，我國的住宅市場需求總體仍有望保持強勁。

　　綜上，受益于中西部地區(qū)城鎮(zhèn)化和住宅需求強勁，在住宅供不應求的情況下，未來住宅開發(fā)行業(yè)景氣度將持續(xù)走高。

　　二、南京高科后市是要加倉還是止盈？

　　住宅開發(fā)行業(yè)的投資邏輯我們理清楚后，我們來看下作為住宅開發(fā)行業(yè)熱門股——南京高科，后市是要加倉還是止盈？

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